广州日报讯（全媒体记者林晓丽）昨日，中国人民银行广东省分行宣布，包括广州在内的广东20个城市，居民家庭贷款购买商业性个人住房，不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为15%。此项政策自2024年9月30日起执行。记者了解到，农业银行、建设银行、中国银行、华夏银行、广州农商行等广东多家银行已迅速执行新政，市民在国庆黄金周期间购买二套住房，首付最低比例为15%。

　　20个城市为广州市、珠海市、汕头市、佛山市、韶关市、河源市、梅州市、惠州市、汕尾市、东莞市、中山市、江门市、阳江市、湛江市、茂名市、肇庆市、清远市、潮州市、揭阳市、云浮市。

　　9月29日晚间，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布通知，优化个人住房贷款最低首付款比例。对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。

　　通知明确，在全国统一的最低首付款比例的基础上，中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构按照因城施策原则，根据辖区各城市政府调控要求，自主确定辖区各城市是否设定差别化的最低首付款比例政策，并确定辖区各城市最低首付款比例下限。

　　广州此前执行首套住房最低首付比例15%，二套住房最低首付比例25%的政策，但在“租一买一”“卖一买一”的政策支持下，居民按规定取得房屋租赁登记备案证明或将名下房屋挂售并取得房源信息编码的，购买住房时即可相应核减名下住房的套数。

　　存量房贷降息：统一调整到不低于LPR-30个基点

　　广东存量房贷利率的调整工作也正在有序推进。广东省内各地方法人金融机构将通过微信公众号、官方网站、营业网点或App等渠道发布利率调整公告。大部分借款人将由银行主动调整，无需借款人申请。银行将为借款人提供网上银行、手机银行等线上渠道“一键式操作”办理，对于不方便在线上办理的借款人，银行也将为其提供到指定营业网点便捷办理的途径。

　　根据此次发布的公告和倡议，高于LPR-30个基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于LPR-30个基点，预计平均降幅约0.5个百分点。据测算，以100万元、25年期、等额本息还款的存量房贷为例，假设该房贷利率从4.4%降至3.55%，借款人每年可节约利息支出约5600元。

（文章来源：广州日报）