继上海、广州、深圳相继发布楼市宽松政策后，河南省的楼市支持政策也接踵而至。

　　9月30日，大河财立方记者从河南省住房和城乡建设厅获悉，河南省住房和城乡建设厅等7家单位联合印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》（以下简称《措施》），从支持住房消费、加大金融支持力度、严格控制增量供应、进一步优化存量、提高供应质量、推动构建房地产发展新模式等6个方面出台20条措施，促进房地产市场止跌回稳，推动构建房地产发展新模式。

　　“河南是全国首个响应9月26日中央政治局会议精神的省，具有行业标杆性和示范性。”上海易居房地产研究院副院长严跃进接受大河财立方记者采访时表示，河南出台的政策非常系统全面，尤其是提到了限制性政策的退出，还有这两天讨论比较多的普通住宅和非普通住宅标准的退出，具有非常好的导向。

　　在消费端，《措施》明确，取消商品住房限制政策，购买商品住房无需审核购房人资格。同时，取消商品住房转让限制年限规定，商品房自取得不动产权证之日起即可转让。取消普通住宅和非普通住宅标准。

　　积极推动“认房不认贷”。《措施》提出，居民家庭申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

　　在控制增量供应方面，《措施》明确，加强商品住宅用地供应管理，对商品住宅去化周期超过18个月的市、县，暂停新增住宅用地审批并严格控制新增住宅用地出让。

　　同时，河南省支持省属国有企业作为存量商品房收购主体，以市场化、法治化收购存量商品房用于保障性住房。对于市县收购存量商品房用作保障性租赁住房的，省财政将继续按照不超过2%的贴息率予以支持。

　　值得一提的是，河南省将在郑州、开封、济源示范区加快推进现房销售试点工作，同时鼓励其他地市拿出优质地块，探索现房销售。

　　今年以来，河南房地产市场延续调整态势，市场各方对进一步出台相关支持政策存在较强的需求和预期。从河南省统计局发布的数据来看，1~8月份，河南全省新建商品房销售面积同比下降17.3%；其中，住宅销售面积下降18%。全省新建商品房销售额下降20.7%；其中，住宅销售额下降21.3%。

　　虽然今年前8月河南省新建商品房销售面积与销售额均有所下降，但这也为政策调整与市场优化提供了清晰的参考依据。

　　从政策层面来看，刚刚过去的一周，房地产利好政策不断。

　　9月24日，央行发布多项房地产支持政策，对市场预期起到提振作用，紧接着，中央政治局会议首次明确提出“要促进房地产市场止跌回稳”，进一步凸显加快推动房地产市场平稳健康发展的重要性。

　　9月28日，河南省省长王凯到郑州市督导经济运行工作，明确提出“要把房地产止跌回稳作为经济运行的重点”，将房地产工作提升至重要位置。

　　中指研究院河南公司总经理梁波涛接受大河财立方记者采访时表示，从中央到地方近期关于房地产的政策调整内容、力度及新提法，都充分体现了当前推动房地产市场回归平稳健康发展的决心，对于提振购房者的市场预期和信心有重要作用，市场活跃度在政策作用下表现出回升趋势。

　　“此次河南省20条房地产新政出台，从全省层面对房地产政策优化和着力方向进行统一部署，政策内容涉及影响房地产行业健康发展的各项关键环节，同时，多个省级相关主管部门的协同发力，有助于加快各项举措落地显效，进一步巩固近期系列政策调整带来的预期改善效应，推动全省房地产市场回归平稳健康运行轨道。”梁波涛说。

　　严跃进表示，河南省房地产市场受关注度比较高，此次政策的发布对省一级的政策放松具有非常好的启发。预计十一假期期间，河南各地尤其是省会郑州，市场表现会比较好。

（文章来源：大河财立方）