9月29日晚间，中国房地产业协会（简称“中国房协”）向全行业发出开展“百城商品房促销活动”倡议，集中力量在今年10月份联合有关社会组织机构，动员支持100个以上城市参与商品房促销活动。其中，重点动员70个大中城市的房地产行业组织和企业积极组织开展房产展销会、现场看房等促销活动，促进房地产市场止跌回稳，促进行业健康发展。

　　9月26日的高层会议强调，要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。

　　在此背景下，促进房地产行业健康发展政策利好也相继出台：在地方政策方面，已有广州南沙、无锡、上海等多地先后推出了房地产新政，着重对限购、信贷等政策进行优化。9月29日，包括引导银行降低存量房贷利率、统一房贷最低首付比例至15%、优化保障性住房再贷款政策等房地产金融新政也正式公布。此外，包括保利发展等多家房企也公布了保价计划，进一步提振住房消费信心。

　　业内人士认为，多重利好叠加，也为激发市场活力、扩大住房消费奠定了基础。中国房协此时发出倡议，是政策利好转化为住房消费的重要衔接。

　　中国房协在倡议中提出，各地房地产行业组织应主动联合房地产开发企业，特别是TOP30的企业与经纪机构，配合城市政府及相关管理部门，研究出台优惠措施，推出优质项目，充分利用好“十一”假期等时间窗口，为广大置业群众搭建良好的购销平台，切实促进商品房销售。促销活动应力争取得实效，实现量价齐增。

　　中国房协提出，采取线上线下相结合的方式举办房展会、推介会等多样促销活动，做到线上线下联动，延长活动时限，扩大活动影响。还可与行业发展论坛、研讨交流等联合举办，邀请行业管理部门有关人员及专家学者解读政策，分析发展态势。中国房协举办的此类活动将主动与各地举办的促销活动衔接，相互融合、互相支持，丰富活动内容，使活动切实见到实效。

　　此外，中国房协还提到，各地房地产业协会及相关社会组织，应当通过实地调研、召开座谈会、走访房地产企业等多种方式，密切关注行业发展变化趋势，梳理问题，分析原因，辨明市场动向。及时收集汇总分析销售数据和运行信息，提出建议，及时向住建部门汇报。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，中国房协此次的倡议与当前政策调整优化非常匹配，在各地政策相继出台、市场反馈积极的情况下，将对各楼盘10月份的营销带来正面的导向，特别是“十一”楼市有望迎来不错的行情。

（文章来源：上海证券报）