【导读】广州一区宣布：全面放开住房限购

　　9月27日，广州市南沙区住房和城乡建设局发布《关于优化调整南沙区房地产政策的通知》，为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，进一步优化调整南沙区房地产政策，具体通知如下：

　　一、在南沙区范围内购买商品住房不再审核购房资格。

　　二、对于项目可售（含已售）车位、车库数量超过本项目区划内房屋套数且符合以下所有条件的商服类项目，在保证本项目区划内业主可购买或租用一个车位或车库的前提下，剩余可售车位、车库全面放开限购：

　　1.项目土地用地性质为B类；

　　2.项目已完成竣工验收一年以上；

　　3.项目已公开出售整体车位、车库半年以上。

　　通知自2024年9月28日起施行，原有政策与本通知不一致的，按新通知执行。

　　此前，广州市政府在2023年9月20日发布《关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，南沙区和越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）一道，仍被纳入限购区域。具体政策为：本市户籍居民家庭限购2套住房，非本市户籍居民家庭能提供购房之日前2年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险证明的，限购1套住房。

　　2024年5月28日，广州市政府又发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，在越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区购买住房的，非本市户籍居民家庭能提供购房之日起前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险证明的，享受户籍居民家庭购房待遇。

　　而此次广州市南沙区住建局的通知，意味着在南沙区范围内的住房限购全面放开。

　　据新华社，9月26日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下一步经济工作。会议提及，要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。

（文章来源：中国基金报）