拖累张家界（000430）业绩的大庸古城项目，终于迎来最新处置进展。

　　9月18日晚间，张家界（000430）发布公告称，张家界市中级人民法院（以下简称“张家界中院”）已裁定大庸古城进入重整程序。张家界同时提醒，若重整失败，大庸古城存在被法院宣告破产的风险。

　　法院裁定大庸古城进入重整程序

　　回溯前情，8月27日，张家界全资子公司张家界大庸古城发展有限公司（以下简称“大庸古城”）于8月26日收到张家界市中级人民法院（以下简称“张家界中院”）送达的《通知书》，申请人湖南泓瑞电梯有限公司（以下简称“泓瑞电梯”）向张家界中院申请对大庸古城进行重整。

　　泓瑞电梯给出的申请事由为：大庸古城未能清偿其欠泓瑞电梯的到期债务，且明显缺乏清偿能力，因此泓瑞电梯依法申请对大庸古城进行重整。张家界中院认为，大庸古城公司不能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力，同时大庸古城具备重整价值，符合法定的重整条件，依法裁定受理泓瑞电梯对大庸古城的重整申请。

　　9月14日，大庸古城收到张家界中院送达的《民事裁定书》及《决定书》，张家界中院于9月11日裁定受理泓瑞电梯对大庸古城的重整申请，并指定张家界大庸古城发展有限公司清算组（以下简称“大庸古城清算组”）担任大庸古城管理人。

　　张家界在最新披露的公告中表示，大庸古城已进入重整程序，但在重整事项推进过程中，仍存在重整计划表决未能通过，重整计划表决通过但未获得法院批准，以及重整计划获得法院批准后无法执行的可能，“若重整失败，大庸古城存在被法院宣告破产的风险”。

　　张家界同时表示，由于大庸古城重整计划尚未确定，重整进程及结果尚存在不确定性，大庸古城重整事项对公司的影响暂时无法判断。大庸古城拟向法院申请在管理人的监督下自行管理财产和营业事务。重整期间，大庸古城将依法配合法院及管理人开展相关重整工作，确保生产经营和员工稳定，最大程度保障各方权益。

　　上半年继续拖累张家界业绩

　　张家界有着“山水旅游第一股”的美誉，旗下旅游景区包括宝峰湖、大庸古城。其中，大庸古城项目的建设要从2016年说起。彼时，公司定增募资不超过12亿元投建大庸古城，目标解决张家界缺乏人文景观的现状，填补市场的空白，同时借助大庸古城项目的良好机会，帮助公司拓宽文化旅游产品和创造新的利润增长点，进一步拓展公司主营业务的发展空间。

　　不过该项目建设发展并不顺利。2020年，张家界公告大庸古城延迟开业的消息，称由于大庸古城项目业态建筑临河景观楼被取消，项目业态和游览动线相应调整，同时项目为仿古建筑，为充分还原老大庸建筑风貌，体现土家文化特色，其外装饰工艺复杂程度远高于预期，故导致项目施工进度慢于预期。

　　2021年6月，大庸古城主要资产投入运营并转固，不过受人口流动受限影响，大庸古城项目经营情况远低于预期，持续大额亏损。2023年度，大庸古城营业收入520.86万元，净利润为-2.49亿元。2023年4月11日，张家界曾与大连万达集团签订战略合作框架性协议，双方拟围绕位于张家界中心城区核心位置，项目占地约213.7亩的大庸古城项目开展合作，拟对大庸古城项目打造“八个一”，包括一座古城（已建地块）、一个商业（未建部分）、一台节目（“遇见大庸”室内演艺）、一组酒店（万达酒店及民宿群）、一条澧水（大型水上演艺+沉浸式游船）、一批赛事（国际体育赛事）、一个平台（会员平台+WEB3.0元宇宙营销平台）、一个IP（张家界独有的文化IP标识）。最终将项目打造成集旅游、度假、休闲、娱乐、购物等功能为一体的文旅综合体项目。

　　当时张家界表示，该协议签署有利于实现盘活公司旗下大庸古城项目，增加公司盈利收入能力。不过最终上述合作框架协议并未获得实质性推进。

　　财报显示，今年上半年，张家界实现营业收入1.74亿元，同比下降2.87%；实现归属于上市公司股东的净利润-6116.29万元，同比增亏49.13%；实现扣除非经常性损益的净利润-6124.29万元,同比增亏38.70%。2024年半年报中同时显示，上半年大庸古城购票人数仅0.23万人，同比下降81.89%；营业收入232.64万元，同比下降8.48%。张家界在半年报中提到，要化解大庸古城债务风险，“积极寻找合作伙伴，整合发展大庸古城业务。”

　　今年7月份披露的业绩预告中，张家界提到，报告期内公司亏损的原因主要是大庸古城公司预计亏损6400万元，因2023年度大庸古城公司计提资产减值准备，本期不再确认递延所得税资产导致亏损较上年同期增加1600万元。

（文章来源：证券时报·e公司）