中证智能财讯中国国贸（600007）8月31日披露2024年半年度报告。2024年上半年，公司实现营业收入19.65亿元，同比增长1.39%；归母净利润6.88亿元，同比增长5.18%；扣非净利润6.75亿元，同比增长4.19%；经营活动产生的现金流量净额为9.42亿元，同比下降5.06%；报告期内，中国国贸基本每股收益为0.68元，加权平均净资产收益率为7.16%。

　　以8月30日收盘价计算，中国国贸目前市盈率（TTM）约为16.76倍，市净率（LF）约为2.39倍，市销率（TTM）约为5.44倍。

　　公司近年市盈率（TTM）、市净率（LF）、市销率（TTM）历史分位图如下所示：

　　根据半年报，公司第二季度实现营业总收入9.83亿元，同比增长0.31%，环比增长0.05%；归母净利润3.51亿元，同比增长5.05%，环比增长4.29%；扣非净利润3.39亿元，同比增长2.51%，环比增长0.94%。

　　资料显示，报告期内，公司主要从事写字楼、商城、公寓等投资性物业的出租和管理以及酒店经营等。

　　分产品来看，2024年上半年公司主营业务中，物业租赁及管理收入17.09亿元，同比增长2.56%，占营业收入的86.96%；酒店经营收入2.56亿元，同比下降5.77%，占营业收入的13.04%。

　　2024年上半年，公司毛利率为60.88%，同比上升0.61个百分点；净利率为35.01%，较上年同期上升1.27个百分点。从单季度指标来看，2024年第二季度公司毛利率为61.23%，同比上升1.29个百分点，环比上升0.70个百分点；净利率为35.74%，较上年同期上升1.62个百分点，较上一季度上升1.47个百分点。

　　分产品看，物业租赁及管理、酒店经营2024年上半年毛利率分别为68.81%、8.00%。

　　数据显示，2024年上半年公司加权平均净资产收益率为7.16%，较上年同期增长0.08个百分点；公司2024年上半年投入资本回报率为6.30%，较上年同期增长0.34个百分点。

　　2024年上半年，公司经营活动现金流净额为9.42亿元，同比下降5.06%；筹资活动现金流净额-13.82亿元，同比减少6.43亿元；投资活动现金流净额-2431.01万元，上年同期为-2873.26万元。

　　进一步统计发现，2024年上半年公司自由现金流为8.71亿元，相比上年同期下降5.62%。

　　2024年上半年，公司营业收入现金比为109.61%，净现比为137.07%。

　　2024年上半年，公司期间费用为1.05亿元，较上年同期减少1763.67万元；期间费用率为5.32%，较上年同期下降0.98个百分点。其中，销售费用同比下降6.53%，管理费用同比增长3.92%，财务费用同比下降69.37%。

　　资产重大变化方面，截至2024年上半年末，公司货币资金较上年末减少11.65%，占公司总资产比重下降2.05个百分点；投资性房地产较上年末减少2.41%，占公司总资产比重上升1.61个百分点；固定资产较上年末减少3.05%，占公司总资产比重上升0.30个百分点；无形资产较上年末减少1.72%，占公司总资产比重上升0.14个百分点。

　　负债重大变化方面，截至2024年上半年末，公司应付职工薪酬较上年末减少47.09%，占公司总资产比重下降0.44个百分点；一年内到期的非流动负债较上年末减少8.88%，占公司总资产比重下降0.13个百分点；应交税费较上年末增加22.45%，占公司总资产比重上升0.25个百分点；其他应付款(含利息和股利)较上年末减少1.61%，占公司总资产比重上升0.36个百分点。

　　在偿债能力方面，公司2024年上半年末资产负债率为25.35%，相比上年末上升0.68个百分点；有息资产负债率为12.64%，相比上年末上升0.35个百分点。

　　2024年上半年，公司流动比率为2.00，速动比率为1.98。

　　半年报显示，2024年上半年末公司十大流通股东中，新进股东为徐鹏达，取代了一季度末的朱金妹。在具体持股比例上，易方达蓝筹精选混合型证券投资基金、顾青、易方达优质精选混合型证券投资基金持股有所上升，易方达基金管理有限公司-社保基金1104组合、香港中央结算有限公司、易方达泰利增长股票型养老金产品-中国工商银行股份有限公司持股有所下降。

　　筹码集中度方面，截至2024年上半年末，公司股东总户数为1.24万户，较一季度末下降了196户，降幅1.56%；户均持股市值由一季度末的194.11万元下降至179.01万元，降幅为7.78%。

　　指标注解：

　　市盈率

　　=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。

　　市净率

　　=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。

　　市销率

　　=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。

　　文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。

　　市盈率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。

（文章来源：中国证券报·中证网）