8月30日，农业银行副行长刘洪在2024年中期业绩发布会上介绍房地产贷款相关情况，他表示，今年上半年，国家积极引导房地产行业政策优化调整，应该说市场出现了一些积极的变化，部分区域和城市的商品住房销售出现了向好的迹象，市场信心也逐步恢复。对此，农行切实发挥国有大行逆周期调节的作用，适时调整优化房地产的信贷支持政策，按照市场化、法治化的原则，一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，助力房地产市场企稳向好，促进了房地产市场平稳健康的发展。

　　2024年上半年，农业银行房地产业的贷款余额为8923亿元，新增投放1309亿元。据刘洪介绍，新增贷款主要投向了城市更新保障型、安居工程等民生保障类项目、市场销售预期较好的商品房开发项目，以及现金流较为稳定的商业的物业项目，客户类型也覆盖了国企、混合所有制和民营等各类的房地产企业。从资产质量来看，截至6月末，农行房地产业的贷款不良率与年初持平，远低于去年的峰值，新发生的不良较去年同期也有所下降。农行持续加强对房地产行业的风险管控，充分计提拨备，资产质量总体平稳。

　　对于城市房地产融资协调机制的推进情况，刘洪介绍道，上半年对各地的协调机制推送的前三批的“白名单”项目，农行严格按照监管标准，有效支持符合监管要求的项目，并且严格落实项目资金封闭管理的要求。审批贷款对象包括国企、混合所有制和民营企业等各类的合格主体。对于收储项目农行也在积极的对接，努力推动项目的进展。

　　刘洪表示，下一步，农业银行将从三方面着手，满足房企合理的融资需求，促进房地产市场平稳健康发展：

　　一是全面助力做好保交房工作，强化与政府沟通对接，创新运用多种方式做好相关项目的融资和风险处置，跟踪探索存量房消化的金融服务的有效模式。

　　二是提升房地产融资协调机制的服务质效，持续跟进“白名单”项目，完善全流程的服务机制，量质并举，做好贷款投放。

　　三是持续做好“三大工程”的融资，动态对接平急两用项目清单，推动保障型住房、住房成熟项目的审查审批，加快融资落地。

（文章来源：上海证券报·中国证券网）