中证网讯（记者齐金钊）8月28日，深圳控股（00604.HK）披露2024年中期业绩。报告期内，公司实现营业收入37.6亿港元，经营利润2.5亿港元。公司表示，受现货销售不理想、重点项目未达结转条件、财务成本增加及联合营公司亏损等因素影响，业绩指标有所下滑，但公司积极应对行业的严峻挑战，推动经营工作稳健发展。

　　2024年上半年，房地产调控政策密集优化调整，深圳控股紧跟市场，抢抓政策“窗口期”加速去化，实现合同销售额约61.8亿元人民币（约合68亿港元），多个项目因盘施策实现销售突破，主要贡献来自上海深安上居、中山颐湾花园、深业中城等项目。根据公司销售计划，主要推售项目集中在下半年。当前已售未结金额为278亿港元，预计于2024年、2025年陆续结转。

　　在存量资产经营方面，深圳控股坚持精细化运营，期内物业投资收入约6.8亿港元，维持存量经营稳定；整体出租率89%，优于市场水平。

　　在运营业务方面，深圳控股积极拓展城市综合运营业务，报告期内公司净拓展合同面积929万平方米，在管面积达8921万平方米，物业管理业务收入约14.7亿港元，呈持续增长态势，多方面实现突破性进展。

　　深圳控股介绍，面向下半年，公司将加快构建房地产发展新模式，积极落实经营，精准发力改革，全面防范风险，推动企业高质量发展。

　　地产业务方面，深圳控股将全力以赴推进销售去化，积极洽谈大宗交易，做好重点项目的销售工作；持续完善质量管控体系，确保重点项目按计划竣工备案，实现销售结转；积极审慎推动资源拓展，重点研究利益统筹和城市更新项目，争取用较小代价获取或锁定项目资源，为可持续发展做好战略资源储备。

　　运营业务方面，深圳控股将继续拓宽业务格局，完善市场拓展体系；推进湾中新城商业水街开业筹划，加快完成集团商业品牌线搭建；加速“憬居”品牌样板店打造，推进酒店项目落地。

　　存量经营方面，深圳控股将多措并举维持租金收入稳定，加大园区招投联动力度，提高酒店、商业项目资产回报率；对符合证券化条件的资产积极制定计划，推动存量资产的有效盘活和价值释放。

　　展望未来，深圳控股表示，公司将保持战略定力，谋划长远，构建业务矩阵，坚定推动集团高质量转型发展，向城市资产管理和综合运营转型，向科技产业投资服务商转型。

（文章来源：中国证券报·中证网）