【荣盛发展：上半年股东净亏损3.17亿元，同比减少392.46%】
8月27日，荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称“荣盛发展”）发布关于2024年半年度计提资产减值准备和信用减值损失的公告。荣盛发展根据《企业会计准则》及公司会计政策，对存在减值迹象的资产进行了减值测试。此次计提的资产减值损失为0.15亿元，信用减值损失为1.21亿元，合计计提减值准备1.36亿元。计提原因包括存货跌价准备和基于预期信用损失的信用减值损失，均采用市场实际情况和公司会计政策进行计量。
此次计提减值准备对公司2024年半年度合并利润总额产生影响，减少金额为1.36亿元，同时减少归属于母公司所有者的净利润0.78亿元。期内实现营业收入197.48亿元，同比减少13.46%；归属于上市公司股东的净利润为3.17亿元，同比减少392.46%，由盈转亏。公告强调，存货跌价准备和信用减值损失的计提均基于市场实际情况和公司会计政策，确保了计提的合理性。
荣盛发展债券存量规模38.52亿元，债券4只。存续中资美元债券共2只，存续余额 7.306亿美元。
【晟晏实业：公司及关联方新增被列入失信被执行人及被限制高消费事项】
宁夏晟晏实业集团有限公司（以下简称“晟晏实业”）公告，公司及关联方新增多起被列入失信被执行人事项，被执行案件涉及金额总计0.89亿元。同时，相关责任人如王东星、杨文茂等也被限制了包括乘坐高端交通工具、入住星级酒店在内的多项高消费行为。
晟晏实业2023年、2022年、2021年归属于母公司所有者的净利润分别为-19.45亿元、-10.35亿元、-10.14亿元，最近3年平均归属于母公司所有者的净利润为负。晟晏实业2023年年报资产负债率为71.35%，较上年同期上升21.37%，速动比率为0.06，较上年同期下降46.21%，总资产报酬率为-13.74%，较上年同期上升138.71%，EBITDA全部债务比为-0.08，较上年同期下降407.60%。
晟晏实业债券存量规模11.58亿元，债券3只。
【“20中南建设MTN002”持有人会议：增加3个月宽限期、同意发行人启动中票注销登记议案生效】
江苏中南建设集团股份有限公司（以下简称“中南建设”）2020 年度第二期中期票据（债券简称：20 中南建设 MTN002，债券代码：102001655）应于2024 年 8 月 26 日兑付本息合计 18.72248 亿元。因宏观经济环境、行业环境及融资环境叠加影响，公司流动性出现阶段性紧张，同时为全力保交付，维护购房人利益，履行社会责任，可用于兑付债券本息的资金极为有限，经发行人多方筹措资金，截止公告发布日（8月26日），发行人仍未能按期足额兑付本期中期票据应付本息。
中南建设已于 2024 年 8 月 22 日召开中南建设2020 年度第二期中期票据 2024 年第一次持有人会议，会议表决并通过了《关于同意增加 3 个月宽限期的议案》，议案中约定当本期债券的最近一次还本付息日（2024 年8 月26日）的应付本金及利息未能进行足额偿付且中南建设未能与投资人就兑付兑息安排达成一致时给予发行人3 个自然月的宽限期（宽限期截止日期为 2024 年 11 月 26 日），若发行人在该宽限期内对本期债券的本金及利息进行了足额偿付、消除违约事件或通过债券持有人会议予以豁免或发行人与投资人就兑付兑息安排达成一致的，则不构成发行人对本期债券的违约。为避免疑义，该宽限期截止前不视为中南建设违约，宽限期内按照之前票面利率正常计息，不设罚息，不另行设置或产生违约金、逾期利息和罚息不触发募集说明书中的交叉保护条款.
中南建设债券存量规模50.65亿元，债券5只。存续中资美元债券共4 只，存续余额 4.646亿美元，已全部违约。
【富力地产预计2024年上半年净亏损约23亿元】
8月27日，广州富力地产股份有限公司（以下简称“富力地产”）发布盈利警告显示，2024年1-6月，富力地产预计录得约23亿元的净亏损，与去年同期相比，亏损减少约27亿元。亏损减少主要因为期内出售物业项目录得净收益，以及因人民币兑美元贬值放缓而导致汇兑亏损减少所致。然而，因房地产行业经营环境仍然严峻，导致确认销售下降，因此仍录得净亏损。
此前，由于集团目前面临现金流压力，旗下怡略有限公司发行的三笔优先票据，未能在到期前以现金支付利息。公告显示，这三笔美元优先票据分别为2025年、2027年和2028年到期的6.5%现金/7.5%PIK优先票据，未偿还本金分别为10.34亿美元、19.22亿美元和15.71亿美元。根据怡略发行票据条款，富力地产应于今年7月11日以现金方式支付上述三笔优先票据的利息，宽限期为30天。而截至此次宽限期满，富力尚未支付相关利息。据悉，此次富力未支付的利息共计1.47亿美元，分别为2025年票据的3361.27万美元利息、2027年票据的6245.94万美元利息以及2028年票据的5106.29万美元利息，未支付利息可能会导致票据持有人要求富力加快还款。
富力地产目前存续债券共8只，债券存量规模131.85亿元。存续美元债共3只，存续余额42.686亿美元，已全部违约。
（文章来源：财联社）
