8月22日午间，碧桂园服务(06098.HK)在港交所公告，上半年营收210.46亿元，同比增长1.5%；净利润14.4亿元，同比下降38.7%。股东应占利润14.4亿元，减少38.7%；股东应占核心净利润18.4亿元，减少31.7%；每股基本盈利43.09分。

　　截至2024年6月30日，除“三供一业”业务（指供水、供电、供热和物业管理）外，公司物业服务收费管理面积约10亿平方米。

　　值得注意的是，报告期内，整体毛利率由2023年上半年的约24.9%下降3.7个百分点至约21.2%。整体毛利率下降主要由于：出于谨慎性原则，集团自2023年8月起对若干信用风险显着上升的客户提供服务后，于集团完成履约义务且已收取该等客户的对价时，方将收取的对价确认为收入；外部不利因素影响、企业经营管理因素、由于各业务毛利率不同且其在总收入中的比例发生变化及集团主动提升服务品质等原因，导致集团除“三供一业”业务分部中物业管理及其他相关服务外的其他业务毛利率下降。

　　期内，物业管理服务收入约人民币127.52亿元，同比增长约4.6%，占总收入比约为60.6%。于2024年6月30日，集团的收费管理面积由2023年同期约916.0百万平方米增加约89.6百万平方米至约1,005.6百万平方米，主要由于集团由碧桂园地产集团开发的物业储备合同管理面积於期内转化为收费管理面积，及积极外拓导致来自第三方的收费管理面积增长所致。

　　截至发稿时8月22日下午13时许，碧桂园服务今日一路下跌，触及近日低点，跌4.56%，报4.19港元。

（文章来源：读创）