广州2024年的公共租赁住房来了!记者从广州市住房和城乡建设局获悉,为加快建立租购并举的住房制度,加大保障性住房建设和供给,加强兜底性民生保障,广州今年面向户籍中等偏下收入住房困难家庭推出4412套公共租赁住房(以下简称“公租房”),8月16日至9月4日接受符合公租房申请条件的轮候家庭意向登记,10月30日将公开进行摇号预匹配房屋。
从公示材料可见,该批房源月租金在16-36元/平方米。
4412套房源分布在7个区
据介绍,本次推出分配的公租房共4412套,分布在7个区,共48个房源点。其中,黄埔区2300套、白云区1296套、天河区365套、番禺区303套、海珠区79套、荔湾区68套、越秀区1套。户型方面,一房376套、一房一厅1129套、两房一厅2750套、三房一厅157套。
月租金方面,根据房源所属区域及综合素质等方面不同而有所差异。黄埔区亨元花园20套房源月租金最低,为16元/平方米;白云区的3套电梯分散房源及荔湾区电梯分散房源月租金最高,为36元/平方米。此次供应量最大的黄埔区萝岗和苑二期,月租金为20元/平方米(详见附表)。
黄埔区作为此次公租房供应量最大的一个区,其主要房源集中在萝岗和苑,该社区将供应1600套单位。8月16日,萝岗和苑举办了户籍家庭公租房开放日活动,不少市民前往现场咨询并参观样板房。
萝岗和苑二期公租房房源主力户型为约59.8平方米的两房一厅,共计1408套,其余192套为约46.5平方米的一房一厅。在开放现场可见,该批房源为三梯十户设计,每套单位通风、采光性能不错,均有基本装修。萝岗和苑二期位于广州地铁21号线水西站旁,周围配套比较完善,生活氛围浓厚。
当天从海珠区前往该社区看房的蒙小姐表示,希望能申请到公租房,主要是因为这里的公租房租金实惠,且房源的素质和生活环境都比城中村要好很多。“公租房是广州对低收入群体的关照,我们一家四口,非常希望此次能申请成功。”蒙小姐说。
据悉,本次将在房源较为集中的24个房源点开放样板房。样板房开放时间为8月16日至20日的9时-11时30分、14时-17时。市民可于开放期间通过微信公众号“城壹宜居”预约参观。
最多可选15个房源点
8月16日起,公租房开始接受意向登记,将按照分配原则,对符合资格的家庭进行排序,电脑摇号随机配房。
据介绍,符合资格的家庭可在48个房源点中,选择1-15个房源点进行意向登记。未获分配意向房源点且愿意服从分配的家庭,参与剩余房源摇号分配。孤寡老人、失能老人及有视力、肢体残疾的残疾人家庭,同等条件下优先分配带电梯房源,在配租不带电梯房源时同等条件下优先分配低层房源。
在分配原则方面,将按家庭人口(家庭人口是指经审核符合公租房保障资格的家庭保障人口)与户型对应原则、按次序分配原则进行分配。例如,就前者来说,4人户及以上家庭分配三房一厅,3人户家庭或2人均为年满18周岁(除夫妻外)的2人户家庭或父女母子结构的2人户家庭分配二房一厅,其他2人户家庭分配一房一厅,1人户家庭分配一房。
申请家庭如需了解本次公租房分配的相关情况,可前往各街道办事处(镇人民政府)咨询并领取《广州市2024年户籍家庭公共租赁住房摇号分配指引》,领取《广州市2024年户籍家庭公共租赁住房分配意向登记表》等资料,也可登录广州市住房和城乡建设局网站(http://zfcj.gz.gov.cn)查看详情,或致电广州城投住房租赁发展投资有限公司(东片区房源)(电话:400-893-9111)、广州珠江住房租赁发展投资有限公司(西片区房源)(电话:400-790-1999)咨询。
意向登记者需提交的资料包括:登记表原件、户籍证明、居民身份证明、婚姻证明、属于优先配租对象的相关证明等。
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公租房的申请与准入
今年印发的《广州市公共租赁住房管理办法》,明确了广州市公租房的申请和准入:城镇户籍中等偏下收入住房困难家庭申请公共租赁住房保障的,原则上以家庭为单位申请。具有完全民事行为能力,且年满30周岁的单身申请人可独立申请;年满16周岁的孤儿,具有完全民事行为能力的,也可以独立申请。家庭成员均不具有完全民事行为能力的,可由其法定监护人代为申请,通过发放租赁补贴方式予以保障。
今年印发的《关于进一步加强户籍家庭住房保障工作的通知》规定,户籍家庭公共租赁住房保障收入准入限额基准为家庭年人均收入49952元。家庭人口数不同,家庭收入和财产限额也有不同。
按照规定,家庭组成人口数为4人或4人以上的,年人均收入限额为49952元,家庭财产限额为81万元;家庭人口数为3人的,年人均收入为49952元,家庭财产限额为56万元;家庭人口数为2人和1人的,年人均收入限额分别是54947元和59942元,家庭财产限额分别为40万元和22万元。
所有家庭成员均年满60周岁的,家庭收入、家庭财产标准放宽到上述标准的130%。
(文章来源:羊城晚报)