8月16日，华安百联消费REIT在上海证券交易所正式挂牌上市。

　　根据资料，华安百联消费REIT由国泰君安证券担任财务顾问，华安基金担任公募基金管理人，是国内第五单获批的消费基础设施REITs项目，也是首个底层资产位于上海核心商圈的消费基础设施REITs项目，其成功上市标志着我国消费基础设施REITs市场的进一步扩容，有助于为投资人丰富投资标的，助力上海打造国际消费中心城市，促进消费基础设施高质量发展。

　　在基金份额发售阶段，该项目也获得了市场的广泛关注和认可，华安百联消费REIT实现网下超额认购，公众部分提前结束募集，募集规模为23.32亿元。

　　华安百联消费REIT的首发资产为位于上海杨浦区的上海又一城购物中心，项目建筑面积约12.5万平方米，2007年开业至今已稳定经营逾17年，是一座集购物、餐饮、休闲、娱乐等功能业态于一体的购物中心。高品质的物业和强大的团队将为本项目持续保驾护航。

　　具体来看，该项目位于上海四大城市副中心之一的五角场商圈核心位置，紧邻上海城市中环，直通五角场下沉广场和地铁10号线，周边有十余条公交路线，交通便捷。区域内知名高校众多，包括复旦、同济、上海财大、上海理工等14所高等院校。项目地处上海传统的居住区，辐射周边约200万的常住居民、流动商务客群以及青年学生客群，2023年项目吸引客流约1900万人次。

　　该项目历史经营表现优异，2018-2019年销售额保持在14亿元-15亿元，营业收入保持在3亿元以上的高位水准，2020-2022年期间受市场环境影响有所波动，2023年处于恢复提升中。

　　此外，该项目原始权益人百联股份是上海市大型国有上市公司，以购物中心、奥特莱斯、百货商店、连锁超市为核心业务，百联股份旗下拥有第一八佰伴、永安百货、东方商厦等多个知名商业品牌及一批地理位置优越的物业，其中不乏历史保护建筑。截至2023年底，百联股份旗下百货、购物中心、奥特莱斯门店数与总面积以及超商门店数均为上海第一，青浦奥特莱斯销售额多年蝉联全国第一。

　　百联股份表示，作为运营管理统筹机构，将积极动员内外部商业资源，为华安百联消费REIT赋能。截至2023年8月，百联股份已与超过3000个国内外知名零售品牌、原创设计师品牌等形成长期共赢合作关系。

（文章来源：中国证券报·中证网）