8月16日，吉林省长春市住房保障和房屋管理局网站发布《长春市购房补贴政策实施细则》，明确购房贷款贴息、购房消费券、农民购房补贴等优惠政策，以降低购房成本，进一步激发市场活力。

　　《实施细则》明确，正式推行长春市住房“以旧换新”。政策执行期间内，针对住房“以旧换新”的购房者，即在政策执行期内，先出售二手住房，后购买新建商品住房的“以旧换新”个人，贷款购房将贴息比例提高至2%（最高贴息2万元/年），一次性付款购房消费券提高至3万元/套。

　　《实施细则》提出，对于购房人给予普惠性补贴。其中，贷款购房的给予贴息补贴，一次性付款购房的给予每套1.5万元的购房消费券。贷款贴息政策是指用公积金、商业贷款购买长春市主城区、开发区新建商品住房，按初始贷款金额每年给予1%财政贴息（最高贴息1万元/年），贴息期为3年，按月等额发放。

　　《实施细则》提出，对于农民和高校毕业生购房群体，给予专属购房补贴。

　　长春市住房保障和房屋管理局提示，贷款贴息的补贴无需额外申请，但要注意贷款抵押登记时间最晚截至2025年2月28日，过期未完成抵押登记的就不能享受贴息政策。

　　此外，从补贴发放时间上看，除高校毕业生购房补贴政策外（购房时间自2024年4月22日起），合同签订或不动产转移登记时间均需自2024年8月15日0时起至2024年12月31日24时止。贷款购房的购房人，完成抵押登记时间可延长至2025年2月28日24时，农民进城购房补贴申请时间最晚可延长至2025年1月31日。

（文章来源：中国证券报·中证金牛座）