8月15日，越秀房地产投资信托基金(00405.HK，以下简称“越秀房产基金”)发布半年度业绩答卷：今年上半年，整体经营收入10.34亿元，物业收入净额7.43亿元；整体期末出租率为84%，整体期末月租金单价上涨2.7%至193.9元/m²（不包括酒店和公寓）。

　　期内，多个项目维持较高出租率和租金水平，写字楼、零售商场及专业市场多个项目出租率超95%；其中，广州白马服装市场出租率及租金单价双双上涨，出租率达95.6%，同比提升5.1个百分点；租金单价452.5元/m²/月，同比提升34.4%。广州IFC雅诗阁服务公寓上半年营业收入、EBITDA、RevPAR指数均创开业12年来新高。

　　各业态收入占比结构进一步优化。写字楼业态仍是收入贡献主力军，整体经营收入5.82亿元，占比56%；酒店公寓收入2.54亿元，占比25%；专业市场收入1.11亿元，占比提升至11%；零售商场收入0.87亿元，占比8%，多元资产布局抵御周期波动成效渐显。

　　写字楼是基金链接资源构建“生态圈”的另一重点着力业态。期内，基金管理人持续优化租户结构，加大优质租户的新签和续约，写字楼整体续租率达67.3%，优质租户占上半年成交总量40%。广州国际金融中心上半年续约率达88.2%，出租率同比提升1.4个百分点；越秀金融大厦上半年完成7,454m²续约合同。

　　值得注意的是，上半年，国内休闲商旅和消费市场延续复苏态势，越秀房产基金紧抓消费者酒店需求转变，积极抢抓港人北上粤港澳大湾区购物、餐饮及旅游潮流，多措并举促经营。

　　广州四季酒店上半年经营收入1.94亿元，平均入住率约为79%，平均房价2,214元/间/晚，平均房价和RevPAR指数均较竞争群酒店高出近15%。广州IFC雅诗阁服务公寓收入同比上涨3.6%，平均入住率达到90.5%，平均房价1134元/间/晚，RevPAR指数同比提升3.1%。

（文章来源：广州日报）