【1】国家统计局:7月商品住宅销售价格同比降幅整体略有扩大
8月15日,国家统计局发布2024年7月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,2024年7月,商品住宅销售价格同比降幅整体略有扩大,其中一线城市二手住宅销售价格同比降幅继续收窄。
2024年7月,一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.2%,降幅比上月扩大0.5个百分点。其中,北京、广州和深圳分别下降3.3%、9.9%和8.0%,上海上涨4.4%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降4.8%和5.8%,降幅比上月分别扩大0.3个和0.4个百分点。
【2】上海对高热度地块施行“双高双竞”
8月15日,上海规划资源官微发布消息显示,经上海市规划资源部门会同住建、房管等部门研究,自第五批次起,商品住房用地出让对市场热度较高的地块施行“双高双竞”(两轮竞价、两轮竞高品质建设标准)举措,即竞买完成上一个指标要求后,转入下一个指标要求,采取梯度竞争举措,最终实现“高品质建设一地一方案”和“市场化配置价高者得”目标。
据悉,“第一轮竞高品质”,是将绿色建筑、超低能耗建筑、装配式建筑、可再生能源、BIM技术应用等普适要求纳入土地出让合同;“第一轮竞价”是对市场热度较高的地块,通过出让前综合会商机制,合理设定出让起始价格,确定差异化的溢价空间。
“第二轮竞高品质”,对“竞装修标准”“竞公共设施和开放空间等”“竞无偿移交政府的高端人才住房”等系列举措选择应用、顺次竞买;“第二轮竞价”是通过再次竞价,以“价高者得”的方式最终确定竞得人。
【3】成都市将开展住房“以旧换新”工作
8月15日,成都市住房和城乡建设局发布通知显示,自8月16日起在全市范围内开展住房“以旧换新”工作,并鼓励房地产开发企业积极参与新房、存量房交易联动,对“以旧换新”的购房人按照市场化原则予以形式多样的激励或补贴。
根据通知,成都市房地产行业协会将搭建住房“换新购”平台,倡议房地产开发企业、房地产经纪机构共同分担住房“以旧换新”交易费用。此外,各区县政府被支持采取多元化方式进行拆迁安置,并鼓励通过“房票”形式推动住房“以旧换新”。
【4】保利置业2024年1—6月预期股东应占溢利下跌约41%
8月15日,保利置业发布盈利警告显示,2024年1—6月,保利置业预期公司拥有人应占溢利同比下跌约41%。
保利置业称,公司拥有人应占溢利减少主要源于期内结转项目减少、市场下行导致毛利率下滑。
【5】卧龙地产2024年1—6月净利润1.06亿元
8月15日,卧龙地产披露2024年半年度报告显示,2024年1—6月,卧龙地产实现营业收入12.49亿元,同比下降58.7%;归母净利润1.06亿元,同比下降47.41%;扣非净利润1.02亿元,同比下降46.95%;经营活动产生的现金流量净额为-4.09亿元,上年同期为-5.51亿元;报告期内,卧龙地产基本每股收益为0.1519元,加权平均净资产收益率为2.83%。
卧龙地产称,公司营业收入变化主要由于房地产业务结转收入同比减少41.04%,矿产贸易业务结转收入同比减少65.26%。
北京商报记者王寅浩李晗
(文章来源:北京商报)