公租房既是民生工程,也是民心工程。15日,《重庆市公共租赁住房管理办法》政策解读新闻发布会举行。
《办法》于近日颁布施行,在现有摇号配租基础上,增加腾退房源的按序轮候配租方式,符合条件的早期申请人员“入住更快”。
重庆建成58.3万套公租房
帮助140余万人解决住房困难问题
当前,重庆正积极推进公租房建设管理,截至目前,全市建成58.3万套公租房,已帮助140余万人解决了住房困难问题。
为进一步加大低保低收入群众应保尽保的力度,对有需求的中低收入住房困难家庭保障更精准,不断满足中低收入住房困难群众“住有所居”的愿望,重庆修订《重庆市公共租赁住房管理办法》并于近日颁布施行。
《办法》共8章 47条,在准入条件、配租方式、运营服务、监督管理等方面进一步优化完善。
规范公租房申请收入标准
实现更精准保障
重庆市住房城乡建委党组成员、市公租房管理局党组书记周波介绍,调整主要出于三方面考虑。
为更有利于精准保障中低收入的住房困难群众,《办法》规范了公租房申请收入标准。
“我们考虑到最低生活保障家庭、特困人员和最低生活保障边缘家庭的实际困难,《办法》明确对这部分群众,按照属地原则依申请应保尽保,对他们实行兜底保障。”周波说。
综合各方面考虑,《办法》规范了公租房申请的收入标准,以本市上年度城镇居民人均可支配收入作为设置基准,实现更精准的保障。
完善配租方式
符合条件早期申请人员“入住更快”
按照原来暂行办法,经常会遇到这样的情况:很早有人就申请了公租房,但是因为小区腾退房源少、摇号随机性,有可能后申请的人反而先获得配租。
为了解决这一问题,《办法》在现有摇号配租基础上,增加了腾退房源的按序轮候配租方式,综合考虑申请的时间、优先保障因素,确定轮候顺序,同一年度申请的,国家和重庆明确规定的优抚对象、见义勇为等优先对象,就排在普通保障对象前面。举个例子,2021年某小区有1000个申请人,其中有100个是属于优先对象,100个优先对象就排1至100号,有900个普通保障对象,这900个普通保障对象就排在101至1000号,这两部分人的内部排序分别通过公开摇号一次性确定。对于今后新提交申请的,严格按受理时间先后排序。
同时,小区的房源情况、轮候排序情况,都将在重庆市人民政府网公布公示,申请人可根据需求选择合适房源。比如,北碚的碚都家园,目前腾退房源少,同样位于北碚的缙云新居房源充足,虽然说交通不如前者便捷,但是如果想尽快入住,就可以申请缙云新居。“配租的整个工作,我们将依法接受社会监督,确保整个过程公开公平公正。”周波说。
提升公租房运营服务
打造15分钟生活圈
《办法》在提升公租房运营服务方面,也做了完善。更加强化公租房“公”的属性,明确公租房产权人或运营单位,建立专项维修资金预筹机制,按照不低于租金收入的5%逐年提取,用于共有部位、共有设施设备的维修、更新和改造,促进小区更加安全、宜居。
《办法》新增“物业和社区治理”内容,明确要完善市政配套基础设施,健全便民商业服务设施,提供教育、医疗卫生、养老、托幼、文化体育等基本公共服务。优化社区服务,丰富小区文化生活;推进智慧社区、智慧房管、智慧物业建设;打造15分钟生活圈,提升公租房居民生活便捷性。
(文章来源:上游新闻)