8月15日,国家统计局发布2024年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
数据显示,7月份,商品住宅销售价格环比下降,同比降幅整体略有扩大,其中一线城市二手住宅销售价格同比降幅再度收窄。
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上海、西安再度领涨
数据显示,7月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%,降幅与上月相同。其中,超一线城市中,北京、广州和深圳分别下降0.5%、0.8%和0.9%,唯独上海上涨0.2%。
同比方面,7月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.2%,降幅比上月扩大0.5个百分点。其中,北京、广州和深圳分别下降3.3%、9.9%和8.0%,上海上涨4.4%。
在其他大中城市中,仅西安的新房价格环比上涨0.2%,同比上涨3.4%。
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上海市房地产交易中心数据显示,7月上海一、二手房预计合计成交210万平方米,同比增长12%,单月合计成交量自5月以来连续3个月保持同比正增长。
在新房方面,认购提升、销售提速。其中,6~7月,新房平均成交面积为69万平方米,比今年1~5月的月均成交面积增长41%。
二手房市场方面也快速回暖。“沪九条”落地后的6月、7月表现突出,改变了过去3、4月份“小阳春”后市场下行趋势。自今年3月起,上海连续5个月单月成交套数均超过1.5万套的荣枯线。
其中,6月成交2.37万套,为2021年7月以来的单月新高,同比增长95%;7月成交1.8万套,同比增长45%,与3月“小阳春”基本持平。
二手房价格同比持续下跌
国家统计局数据显示,7月份,一线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%,降幅比上月扩大0.1个百分点,其中北京持平,上海上涨0.1%,广州、深圳分别下降0.9%和1.2%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.8%,降幅均比上月收窄0.1个百分点。
同比方面,7月份,一线城市二手住宅销售价格同比下降8.8%,降幅比上月收窄0.2个百分点,其中北京、上海、广州和深圳分别下降7.2%、5.6%、12.4%和9.8%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降8.2%和8.1%,降幅比上月分别扩大0.3个和0.4个百分点。
厦门、武汉的二手房销售价格领跌,分别同比下降13.2%和13.4%。
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(文章来源:中国基金报)