成都对新购买住房核查范围再放宽。
8月12日,成都市住建局微信公众号发布通知,进一步优化住房交易相关政策。在成都市范围内新购买住房,只核查购房人在拟购住房所在区(市)县范围内住房情况,无住房的,认定为首套房。
成都楼市政策再优化
上述通知显示,为取得购房资格纳入保障性租赁住房房源库的住房,未出租或租赁合同已终止的,可自愿申请提前退出保障性租赁住房房源库,并解除上市交易时间限制。
在成都市范围内新购买住房,只核查购房人在拟购住房所在区(市)县范围内住房情况,无住房的,认定为首套房。在拟购住房区(市)县范围内有住房且正在挂牌出售的,住房套数相应核减。支持商业银行按认定的客户住房套数办理个人住房贷款业务。
在成都市拥有两套及以上住房且相应购房贷款已结清的,支持金融机构自行确定首付款比例和利率。
该通知自8月13日起施行,原有规定与该通知不一致的,按该通知执行。
中国证券报记者梳理发现,今年以来,成都已经出台了多项重磅楼市新政。
如成都住建官方微信公众号4月28日消息,成都出台《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》,要求全市范围内住房交易不再审核购房资格,即全市范围内住房交易不再审核户籍、社保等购房条件,不再限制购买套数。
政策有望进一步优化
上海易居房地产研究院副院长严跃进对中国证券报记者表示,成都此次发布重磅楼市政策,一定程度上说明下半年各地立足“一城一策”导向,继续在购房政策方面进行优化。
成都此次政策核心点在于,放宽首套房认定资格,让更多购房者享受到首套房的购房条件和贷款条件。对于购房所在地无房或房源挂牌出售,即可以核减住房套数,其本质上就是放宽了首套房的认定标准,使得更多人可以享受首套房的资格。此外,两套房及以上若是贷款结清,那么银行可以根据情况发放贷款,这其实也可以让一些购房者享受到首套房的资格。
“成都政策对于居民家庭享受首套房购房资格具有积极作用。反过来,也说明下半年各地在购房政策方面依然有进一步优化的导向,对于后续其他城市的购房政策也有非常重要的启发。”严跃进对记者表示。
中原地产首席分析师张大伟对中国证券报记者表示,成都的政策基本上就是限购和限贷进一步松绑,符合当下楼市发展情况。
(文章来源:中国证券报)