研报点睛：板块活跃！关注优质标的
8月9日，沪指跌0.27%，深证成指跌0.62%，创业板指跌0.98%。盘面上，房地产开发行业板块涨1.42%；个股方面，深物业A涨停，金地集团、南国置业等均有不同程度上涨。
江海证券表示，政治局会议强调“坚持消化存量和优化增量相结合，积极支持收购存量商品房用作保障性住房”。后续各地政府或将加速因城施策、一城一策、精准施策等工作落地，提升房地产去库存效率，稳定价格预期，进而推进行业健康发展。推荐关注：保利发展、招商蛇口等大型综合央企地产企业，越秀地产、滨江集团等优质地方性国资房企。
华创证券表示，行业的估值机会并非来自于销售见底，而是房价见底，需要推演出房企合理的销售规模及净利润率，进而推演出稳态下的ROE，才能预期板块趋势性机会。2024年部分城市围绕建设好房子的目标，积极调整住宅项目设计规范，房企也借机聚焦高端改善项目，或者打造差异化产品来对抗行业下行，降低二手房分流新房需求的影响，具备产品持续创新能力的房企可能有望胜出。建议关注华润置地、中国海外发展、绿城中国、华润万象生活、招商蛇口、城建发展、中新集团、贝壳-W。
（文章来源：东方财富研究中心）
