受深圳官宣收储商品房等利好消息,8月8日,截至下午3点半,地产股表现持续活跃。
A股地产股方面,世联行、深物业A、北辰实业、城建发展、金地集团涨停。南国置业、荣盛发展、城投控股、我爱我家、新城控股、首开股份、绿地控股、金融街等紧随其后。
港股市场内房股亦表现强劲,多只内房股股价上涨。景瑞控股涨幅超10%,辰兴发展、建业地产涨幅超7.6%,远洋、禹洲涨幅超4.6%,融创中国、新城发展、绿城、雅居乐等紧随其后。
地产行业近日利好消息不断。昨日,深圳市安居集团发布公告,为积极构建“保障+市场”住房供应体系,遵循“市场化、法治化”和双方自愿原则,拟通过所属企业开展收购商品房用作保障性住房工作。
同日,上海举行了2024年第四批次集中供地活动。在此次供地活动中,徐汇区斜土街道xh128D-07地块以约48亿元的总价被绿城集团成功竞得,楼板价达到13.1万元/平方米。这一价格刷新了2016年融信中国在上海创下的国内最贵地王纪录。
近期,央行、住建部多个会议上,收购存量商品房用作保障性住房都被重点提及。据中指监测,10余城已发布征集商品房用作保障性住房的公告,明确房源征集范围、条件和价格。
中指研究院华南分院高级分析师孙红梅表示,“促需求+去库存”的政策方向已经明确,深圳安居此次收储举动,将对深圳楼市去库存、稳市场起到积极作用。有利于缓解房企资金压力,同时也有助于市场情绪的恢复及增加保障性住房供给。
券商也给予积极评价。天风证券指出,政府收储模式的开启将推动房企的资产修复,融资协调机制也有望继续发力,行业供给侧改革或接近尾声,信用修复利好行业信心稳固。短期继续看好供需政策双向发力对板块行情的持续驱动。
此外8月7日,上海拍出徐汇地块,由于其优越的位置,楼面价达到了13.1万元/平方米,刷新了2016年临近上海火车站地块的10万元/平方米的单价,预期对楼市有一定的提振作用。
上海易居房地产研究院副院长严跃进认为,该地块为全国住宅用地最高地价项目,在当前土地市场形势下,单价地王出现具有非常强的信号意义,也体现了更多购地资本关注优质城市和优质市场,对于增强房地产和重点城市的信心具有积极的作用。
(文章来源:南方都市报)