房地产板块早盘拉升,深物业A早盘涨停,最新价报8.54元/股。
消息面上,深圳官宣加入商品房“收储”阵营。
8月7日,“深安居”微信公众号发布《关于收购商品房用作保障性住房的征集通告》(简称《通告》)。《通告》显示,深圳市安居集团有限公司(简称“深圳安居集团”)所属企业拟开展收购商品房用作保障性住房工作,向深圳市域征集商品房用作保障性住房项目,征集期限至2024年10月31日。
具体来看,征集范围包括深圳市(不含深汕特别合作区)范围内商品房性质的住宅、公寓、宿舍等,优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目(房源)。
对此,南方财经全媒体记者以投资人身份联系了深物业A投资者关系部门,对于深圳安居集团是否有收购公司商品房,相关人士表示,暂时没有收到与深圳安居集团合作的相关消息。
作为深圳本地主营业务包括房地产的公司,如何看待深圳启动收购商品房用作保障性住房工作?上述人士称,“我们理解对房地产企业应该是利好,因为现在市场行情也不是很好的话,如果房地产企业可以把房子卖给像深圳安居集团这种企业,相当于多了一种选择”。
若“打包”出售单价是否会受影响?该人士称,深圳安居集团只是出了这个消息要收购,目前还未实施,具体还是要看双方的洽谈。
地方政府组织当地国企收购已建成存量商品房用作保障性住房,这一做法被业内称为“收储”。5月17日召开的全国切实做好保交房工作视频会议提出,商品房库存较多城市,政府可以需定购,酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。
会议召开后,多个城市明确表态,将以国企收购的形式,收购一部分商品房用作保障性住房。据中原地产研究院统计,截至7月30日,已有超60个城市出台了地方政府或国企收购存量住宅用作保障房的政策,并对收购房源的面积段、收购价格等作出规定。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉撰文表示,深圳房价收入比达到30倍左右,大规模筹建保障房,尤其是低价保障房,有助于让年轻人支付能力跟得上;政府方面,既解决了保障房的筹集问题,也能去化商品房库存、活跃市场,同时可借助大规模保障房来稳定行业、扩大内需。
本文部分内容来源于南方财经(记者陈思琦)
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(文章来源:21世纪经济报道)