在国务院印发《深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动计划》，对今后5年深化户籍制度改革作出明确部署之后，花都有实质性政策落地。8月6日，广州市花都区住房和城乡建设局官网公布关于进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知，以更好满足居民刚性和改善性住房需求。

　　根据通知，买房可享花都“准户口”待遇：非本市户籍人员在我区行政区域内购买新建商品住房，可以领取花都人才绿卡，凭花都人才绿卡及购房合同享受区政策性照顾入学待遇。持卡人子女在学前教育阶段，符合年龄要求的，按照教育部门学前教育相关规定，具有报名参加居住地本区教育部门办幼儿园电脑派位的资格；义务教育阶段，由教育部门统筹安排，具有公办学校（含政府在民办学校购买的学位）入读义务教育起始年级资格。

　　此外，还有大力推行“房票”安置，推进落实以旧换新无忧购，打通网签、办证绿色通道，鼓励现房销售、价保无忧，全力保障居民购房安全等政策。

　　从近期市场成交情况来看，周网签数据连续两周环比上涨，逐渐回到上半年的大致水平。上周，广州发布新政，购买新建住宅可申请公积金作为首付。不过，新政具体效果暂时还未体现在上周网签上，接下来几周走势如何，值得期待。而从网签数据来看，上周广州全市新建住宅（一手房）共网签1222套，环比上涨约3%。各区中，花都区以231套位居网签量之首，超过增城的 214 套，这还是今年首次。

　　此次花都又推出楼市新政，预计将继续为区域楼市助力。对此，广州中原研究发展部认为，花都打响广州“买房入户”第一枪，利于刺激外地家庭客户购房积极性。本次花都新政“准户口”待遇尤其在公办学位上着墨，旨在吸引外地户籍家庭客户置业，免除客户家庭教育后顾之忧。此外，对于外地户籍买家而言，“买房入户”具有较强吸引力，除花都区工作客户之外，预计北部相邻板块，如白云四镇、从化南部客户将关注花都物业。

　　对于整个广州市场而言，预计未来外围库存量大的区域或将相继出台类似的措施促成交。从中长期来看，“买房入户”利好将会出现区域政策“挤压”效应，外围区域或将掀起新一轮政策比拼。

　　而广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉则表示，买房落户未来是普遍现象，甚至租房、有稳定居所等都可以入户。比如今年以来，南京、佛山、武汉、沈阳等十多个城市已经出台落户新规，包括重启购房落户、探索租房落户、提高买房积分赋分等，买房租房“送”户口。不过，关键要看户口的含金量，比如是否有优质学位，另外要看市场对该区域房价的预期，以及区域内是否有大型且能够提供大规模就业岗位的实体企业。

（文章来源：广州日报新花城）