当大多公众仍沉浸在“房地产市场仍在调整周期”的感觉中，上海已经拍出楼面地价13.1万元/平方米的“地王”。

　　8月7日下午，上海市浦东新区房地大厦举行今年第四批次集中供地活动，徐汇区斜土街道xh128D-07地块最终被绿城以总价约48亿元竞得，楼面地价13.1万元/平方米，溢价率触及最高限制，达到30%。

　　这是时隔八年后，上海再次拍出中国内地最贵地王纪录。

　　2016年8月17日，融信集团在经过426轮举牌后，以总价110.1亿元拿下上海静安区中兴社区N070202单元地块，楼面价达到10万元/m²，可售面积楼面价高达14.3万元/m²，创下当年中国土地成交史上单价最贵的地王纪录。

　　而在今日成交的地王地块，为徐汇滨江原小米总部地块——徐汇区斜土街道xh128D-07地块，吸引了保利发展、华润置地、中海地产和西岸集团联合体、宸嘉发展、越秀地产和象屿地产联合体、招商蛇口和徐汇城投联合体、绿城等7家房企组团报名竞拍，最终被绿城以总价约48亿元夺得，溢价率触及最高限制30%，楼面价13.1万元/平方米。

　　“在当前土地市场形势下，单价地王出现具有非常强的信号意义。”上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，该楼面价达13.1万元/平方米的地块，也为全国住宅用地最高地价项目，体现了更多购地资本关注优质城市和优质市场，对于增强房地产和重点城市的信心具有积极的作用。

　　严跃进认为，该地块依然设置最高限价，也进一步说明从稳定房价的角度，上海基于“一城一策”的考虑，对于重点地块会有不同的定价要求。其既保障了地块未来的开发空间，也防范未来售价过高所产生的风险问题。当下上海市区的新房项目总体是畅销的，市场的购买力比预期的好很多。而一些房企拿地也是看重此类区域地块的消化能力和消化速度。

（文章来源：南方都市报）