7月的最后一天,楼市成交数据陆续揭晓。
南都湾财社记者今日(7月31日)查询北上广深二手成交数据发现,除了广州7月二手住宅网签宗数环比微降4.04%(仍保持1万宗大关)之外,北京上海深圳在7月的二手住宅成交量均保持上升。
在北京,6月26日落地的新政持续激活当地楼市。中原地产研究院统计数据显示,截至7月25日,北京楼市新政刚好满月,新政月合计二手房住宅网签量达到了16245套,环比政策前上涨了11.5%。
而不计6月末的成交数据,7月以来截至7月30日,北京7月份二手房网签量已达14577套,按照近期日均成交近500套计算,全月成交量有望突破1.5万套,创16个月新高。
在上海,据“网上房地产”数据,7月以来截至7月28日,上海单日最低成交量为510套,其他时日成交量多在600多套至700多套之间,当中7月27日甚至成交842套。以周计算,7月里的四周每周二手房成交都在4500套至4700套之间,至7月28日累计二手房成交已达18490套,预估月成交总量约20471套,将超越3月成为年内成交量第二高的月份。
在深圳,据深圳中原地产数据,截至7月30日,深圳全市二手房过户4504套,创下近39个月新高;二手房录得量5223套,已接近6月的5309套,这也是今年以来,深圳二手房交易量第三个月(3月和6月)突破5000套水平。
在广州,从广州市房地产中介协会数据可见,2024年7月(统计周期:6月26日至7月25日)广州市二手住宅网签宗数和面积为10034宗和101.24万平方米,环比虽然分别下降4.04%和4.42%,但依然处于2021年5月以来的较高水平。
细分成交面积结构可见,广州的刚需一族已经加快进场。7月份建面60平方米以下和60-90平方米所占比例均增长至近三个月以来最高水平;建面90-120平方米、建面120-144平方米和144平方米及以上所占比例均处于低位,其中建面90-120平方米环比降幅较大,达1.18个百分点;建面144平方米及以上所占比例环比下降0.31个百分点。
广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文表示指出,2024年,不少城市的房地产市场未达预期,成交萎缩,投资量下降,土地难以出让,大家都很焦急。遵从市场规律,接受市场调整的现实,耐心等待市场的转机,才是正确的态度。
(文章来源:南方都市报)