7月28日晚，福星股份公告，公司全资子公司湖北福星惠誉洪山房地产有限公司与中国银行签署融资借款合同，借款金额8亿元，借款利率4.62%（为全国银行间同业拆借中心最近一次公布的5年期以上贷款市场报价利率加77基点），借款期限178个月（约14.83年）。公司全资子公司福星惠誉控股有限公司为该笔融资事项提供相应的担保。

　　福星股份相关负责人表示，本次获得银行贷款，既是房地产融资协调机制落地见效的体现，也是福星股份把握政策机遇，提升公司抗风险能力的有效举措。

　　有金融业内人士分析，福星股份是地产行业稳健经营的典型代表之一。房地产股权融资政策调整后，福星股份是房企股权融资“第三支箭”后首家成功发行的民营房企，也是深交所首家成功发行的房企。同时，福星股份是地产融资“白名单”企业。此外，福星股份整体负债端压降明显，2023年末剔除预收账款的资产负债率53.63%，净负债率为40.57%，较2022年有较大幅度下降。

　　自2021年开始，福星股份就停止在公开市场拿地，专注于消化旧改。公司是湖北最大的旧城改造及城中村改造开发企业，也是国内最早进入“三旧”改造领域的上市公司之一，主要通过“城中村改造”和“旧城改造”进行开发。二十多年来，福星股份在城中村改造中投入近2000亿元资金，成功推进了贺家墩村、姑嫂树村、三角路村、团结村、和平村等多个大型城中村改造，在原址上打造了诸如福星城、华府、水岸、国际城、东湖城等系列标杆项目。

　　福星股份正在不断探索新的发展业态。今年初，公司发布公告，拟将福星惠誉·东湖城、福星惠誉·红桥城等核心区位的首期20万方“商业办公用房”项目开展长期租赁住房业务。

（文章来源：上海证券报·中国证券网）