7月24日,河南省郑州市住宅与房地产业协会发布《关于组织房地产开发企业参加全市商品房团购活动的通知》。
根据《通知》,郑州在2024年7月20日-12月31日举办团购活动不少于50场次。其中:市级举办商品房团购活动启动仪式暨推介展示1场次;各开发区、各区县(市)每个区域举办团购活动不少于1场次,共16场次;重点单位、房企点对点对接团购活动不少于10场次;指导各房企自行开展或联合举办专题团购活动不少于23场次。
具体看,7月20日-10月31日主要集中举办线下团购活动;7月20日-12月31日同步开展线上团购活动;10月1日-12月31日指导、联合各房企持续开展专题团购活动。
参加本次商品房团购活动的单位和人员为:重点院校、国有大型企业、科研院所、产业园区、医疗机构、机关团体等单位职工,新市民、新就业人群、青年人等重点群体。
根据郑州市住房保障和房地产管理局发布的信息,此次活动按照“1+16”模式,即全市主会场+16个县(市、区、管委会)分会场同时部署,线下推介和线上宣传展示同步进行的方式举办。共有华侨城、亚星、越秀、信达、国泰、富凯、郎泰、华润、星之寰、商都、谦祥、长实、建投、玉安、腾威、招商、宏升、电建、绿地、惠强、泰博等40家企业,55个楼盘参展、4300余套特惠房源供市民选购。
郑州“以旧换新”工作开展3个月来,目前,换房群众与城发公司已签订二手房收购协议3927套,已认购商品房1180套,群众通过市场化交易“以旧换新”完成1628套。郑州市住房保障和房地产管理局表示,在“以旧换新”等利好政策带动下,郑州市房地产市场出现了一系列积极变化,开发企业售楼部到访量增加约30%,二手房带看量增加约40%,4-6月商品房销售量环比连续增长,有效提振了市场信心,稳定了市场预期。
郑州市住房保障和房地产管理局表示,此次团购工作得到市政府高度重视。全市16个县(市、区)共同行动,所有在售商品房项目共同参与,拿出年内最低的销售价格、最多的优惠措施;同时组织开展专场团购会、专题推介会、优质项目展销会、集中看房、线上房展线上团购、“点对点、一对一”服务等形式多样的供需对接活动,切实帮助有购房需求的市民群众好选房、选好房,安心置业、舒心消费。并且已联合市商务局发布,针对本次团购活动专门发放5000份家电家居消费券,下一步市住房公积金还要出台更大力度的支持政策。
郑州市房协此前一天发布了郑州市房产“卖旧买新、以旧换新”优惠政策及便民措施。3月28日至12月31日,通过“卖旧买新、以旧换新”方式在郑州市购买新建商品住房并完成《商品房买卖合同》网签备案手续的,每套房发放家居家电消费券5000元,共10000套。
市民群众参加城发安居公司“以旧换新”活动过程中,房屋交易过户后因购房、装修等需要继续居住原有住房的,城发安居公司根据群众实际需求给予不少于3个月的回租期。
此外,7月23日,河南省人民政府办公厅发布的《关于印发扎实推进2024年下半年经济稳进向好若干措施的通知》(下称“《若干措施》”)提到,复制推广郑州商品房“卖旧买新、以旧换新”模式。
在推动房地产市场平稳健康发展方面,《若干措施》要求,全力打赢“保交楼”攻坚战,基本完成两批专项借款项目交付;加快征收安置问题项目整改,力争2024年9月底前全面完成交付。《若干措施》指出,积极推进房地产领域“三大工程”(规划建设保障性住房、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设),推动相关城市结合本地实际制定配售型保障性住房管理办法、回购方案等配套政策,加快构建郑州、洛阳城中村改造“1+N+X”政策体系,制定“平急两用”公共基础设施建设配套政策或技术指南,推进郑州等地“平急两用”公共基础设施建设。健全合规房地产项目“白名单”制度,确保“应进尽进、应贷尽贷”。稳妥处置闲置存量房地产用地。
(文章来源:澎湃新闻)