首套房贷利率创新低 存量房贷利率调降或下半年提上日程
“我们已经收到项目的通知,我们首套房利率可以按照3.1%的利率。” 昨日,一位刚刚入手“婚房”的置业者告诉记者。随着7月22日5年期以上LPR报价于7月22日下调10个基点至3.85%,房贷利率也随之调整。据悉,当前广州地区主要商业银行的首套房贷利率(对增量客户)同步下调10个基点,为3.1%(LPR-75BP);二套房贷利率(对增量客户)同步下调10个基点,为3.7%(LPR-15BP)。
中指院数据显示,当前房贷利率已达历史最低水平。目前尚未取消首套、二套房贷利率下限的城市仅有北京、上海、深圳等个别城市,以北京为例,此次调降后,北京首套、二套房贷利率分别调整为3.4%(LPR-45BP)、3.6%(五环外,LPR-25BP)/3.8%(五环内,LPR-5BP),其中,首套房贷利率已低于此前历史最低水平(3.43%)。此外,上海与深圳的首套房贷利率也同样降至3.4%。
同时,存量房贷利率的调降持续受到关注。对此,易居研究院研究总监严跃进分析指出,若新增与存量房贷利差较大,或使得下半年降低存量房贷利率的工作会提上议程。
(文章来源:广州日报新花城)