随着“好房子”成为行业发展的关键词，房企对于“好房子”的打造也形成了共识，正不断充实和展示各自的产品力标准。日前，以共鉴一场“超级产品力的广州高度”为主题的活动，在荔湾白鹅潭板块的新世界·天馥举行，现场展示了其高层样板房。出人意料的是，此次样板房为毛坯状态的“素颜”样板房，不仅可以看到线管、建筑材质，而且可以清晰看到施工过程痕迹和施工工艺。

　　一直以来，在以促销为主旋律的市场上，包装精美的样板房是展示的主流，甚至不少项目还通过设计改造来掩饰户型的一些缺陷缺点。也有一些注重展示工程建造实力的房企，也会在售楼部局部呈现施工工艺和原材料选择，而这种毫无装饰的实体样板房空间敢于向公众开放，则比较少见，足见房企和施工企业的勇气。

　　现场可见，新世界·天馥位于30多层高的“素颜”样板房，视野相当开阔，可以尽览三江交汇的风韵，还可远眺珠江新城的城市风采。样板房内部，直接将原有建筑空间“赤裸裸”进行展示，看楼者可以清楚地看到全“素颜”的墙体和地面，还能看到水管走向、插座位置等细致的施工布局。

　　据新世界·天馥的工程相关负责人介绍，之所以采用这样的展示方式，是因为项目采用国家绿色建筑“二星标准”建造，在设计、施工、运营等全过程充分考虑环保节能、用户舒适性以及技术措施的成熟度，包括合适的通风采光设计、高效机电系统的使用以及合理的水资源利用，旨在为住户提供舒适、节能的生活体验。这种展示方式可以直观感受到建造品质。据介绍，项目施工工艺上应用了混凝土铝膜爬架，实现外墙全现浇混凝土，可有效降低外墙开裂、渗漏等风险；高精砌块墙体砌筑、薄抹灰工艺、优化门窗防水设计等先进施工工艺与施工技术应用，可以增加建筑结构稳定性并有效提升空间使用率。此外，新世界中国自主研发了“新蕴匠”智慧工程管理平台，可以让工程管理人员通过平台，对项目的施工工序、施工周期等关键环节及时管控跟进，确保施工有序、按时完成与工程质量安全。考虑华南多雨、潮湿的气候，新世界·天馥，还以世界环保理念打造可持续发展的“海绵城市”，通过节能、空气等11个维度实现可持续发展目标。以下沉式绿地、透水铺装等环保技术的调节，实现自然生态良性循环的人居环境。

　　此外，通过素颜样板房的展示，也可以对置业者有科普的意义，让大家能在质量判断上“学一招”。比如，对于业主使用中关注的安全性和耐用性，施工时需要对建筑本身的“稳固性”与“耐用性”进行长久考量的。即便是最普通的墙面薄抹灰，也要通过多道工序控制，以达到更优平整度、减少厚度，提升后期改造的贴合度。要发挥一体化门窗的防水设计作用，要采用预埋钢副框、企口、防水砂浆、防水涂料、密封胶的多重防水设计工艺，严格进行外墙淋水试验，预防渗漏风险。

　　在打造“好房子”的赛道上，新世界认为要从绿色智慧匠筑、领先建筑工艺、绿色可持续理念、智慧施工管理等方面构建“超级产品力”的价值内核，以实现对客户生活关爱的长期主义考量与美好承诺兑现。因此，在白鹅潭板块，新世界天馥自上市发售以来，一直是区域热销项目的代表。目前，项目高层的江景四房新品即将上市。

（文章来源：广州日报）