据微信公众号“重庆万科”消息,近日,重庆万招置业有限公司拟将万科招商理想城项目5号地块库存商业进行产权整体销售。
项目信息显示,万科招商理想城项目位于重庆市沙坪坝区西永物流园奥特莱斯旁,库存商业共计96套,面积约11160.44平方米,共计四层(-1-3层),准现铺在售。
上述96套库存商业未明码标价。购买条件显示,具有购买意愿、符合买家资格条件的客户可将购买报价及个人(企业)信息等于7月22日12时前发送至万科相关邮箱,并按照价高者中标,最终由项目公司签署项目交易文件。
买家资格条件显示,需具有独立承担民事责任的能力;具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;在经营活动中没有重大违法记录。
根据项目介绍,万科招商理想城项目已有超32家商家入驻,同时约3000平方米大型超市已开业,招商理想城项目距离沙坪坝小学图新小学直线距离约350米,产生教育培训、兴趣拓展等大量消费所需。
按照“重庆万科”发布的消息,万科·天空之城、万科·金域学府、万科·金开悦府等项目均有在售商铺。
据克而瑞重庆发布的《2024年上半年重庆房企销售金额TOP20》显示,万科地产全口径销售金额为20.75亿元,排名第八。
在房地产市场供求关系发生重大变化的背景下,万科也在逐步调整战略。今年4月30日,在万科召开的2023年度股东大会上,万科董事会主席郁亮表示,公司已制定瘦身健体一揽子方案,统筹好降负债和高质量发展,通过坚定瘦身,调整融资模式,降解风险。后续,除了综合住区开发、物业服务、租赁公寓三大优势主业外,万科将退出其他业务,清理和转让非主业的财务投资。同时,坚决大力度推进商办等大宗资产交易,计划每年完成200亿元。
根据万科于7月9日披露的投资者关系活动记录,上半年万科完成全部到期公开市场债务偿付,年内已无境外公开债,下半年境内公开债券还剩2笔,将通过经营端现金流、银团贷款等渠道安排偿还。今年以来,万科融资渠道保持通畅,合计新增融资、再融资超600亿元,对应偿还超过500亿元。项目白名单方面,按照“应报尽报”原则积极申请,万科大部分在建项目都已经向属地城市做了申报。万科也利用经营性物业贷的机会,积极开展专项行动,上半年新增149.8亿元。银团贷款有序推进。5月公司获得招商银行牵头的200亿元银团贷款,这也是近年来房地产单笔金额较大的一笔贷款,6月落地交行固融资产包融资。未来还将继续争取银团贷款机会,巩固公司现金流。大宗交易方面,资产交易实现回款93.4亿元,同时REITs方面也取得积极进展,印力REIT完成上市发行,发行规模32.6亿元,保障性租赁住房REITs和物流仓储REITs也在申报过程中。
(文章来源:澎湃新闻)