7月17日，记者从住建部获悉，全国目前已实施城市更新项目超过6.6万个，完成投资2.6万亿元，城市更新行动实施带来的综合性成效正在逐步显现。

　　业内人士表示，城市更新通过一系列综合措施，不仅改善了居民的生活条件，提升了城市的环境和功能，还促进了城市的文化传承和产业发展，是推动城市向更高质量发展的重要手段。

提升建筑安全和节能水平

　　住建部介绍，围绕既有建筑改造利用，目前已改造78亿平方米建筑，进一步提升了建筑安全和节能水平。围绕城镇老旧小区改造，去年新开工改造城镇老旧小区5.37万个，加装电梯3.6万部。今年前5个月，全国新开工改造城镇老旧小区已达2.26万个。此外，全国已实施完整社区建设项目2900多个，精准补齐“一老一幼”设施3500多个，更新改造老厂区、老商业街区等2600多个，建设和改造医疗、体育、教育、文化设施近1.5万个，改造城市燃气等各类管道约10万公里，修复城市破损山体4.97万平方米，新建和改造城市绿地3.4万公顷。

　　7月11日，住建部网站发文称，2024年，全国计划新开工改造城镇老旧小区5.4万个。根据各地统计上报数据，1-5月份，全国新开工改造城镇老旧小区2.26万个。分地区看，江苏、山东、河北、辽宁、浙江、上海、湖北、重庆等8个地区开工率超过50%。今年前5个月，上海新开工小区179个，开工率为59.7%；北京新开工小区194个，开工率为48.5%。

推动城市高质量发展

　　中原地产首席分析师张大伟对中国证券报记者表示，提高存量建筑居住品质非常关键，城市更新是一种将城市中已经不适应现代化城市社会生活的地区作必要的、有计划的改建活动。最近几年，新开工城市更新项目数量明显增加，有利于提高中低收入群体的居住品质。

　　“城市更新是民生大事，也是民心工程。城市更新行动实施带来的综合性成效正在逐步显现。既有建筑更新改造、城镇老旧小区改造、完整社区建设、活力街区打造、城市生态修复、城市功能完善、基础设施更新改造、城市生命线安全工程建设、历史街区和历史建筑保护传承、城市数字化基础设施建设等措施共同作用，旨在提高城市的规划、建设、治理水平，促进城市的可持续发展。”张大伟表示。

　　广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对记者表示，城市更新主要包括既有建筑的节能改造、老旧小区公共配套设施改造等。其中包括城市安全、消防整治、完整社区建设等诸多层面，涉及城市运营、让城市生活更安全和更宜居等维度。进入存量时代后，多地房地产逐步告别大规模建设，进而转向城市运营安全、高质量发展等问题，公共配套缺什么、补什么，有望成为常态。

（文章来源：中国证券报）