成都4宗宅地超58亿元成交
7月17日,成都出让4宗宅地,总出让面积约19.87万平方米,总规划建筑面积约40.48万平方米,总起拍价约56.58亿元。最终,2宗溢价、2宗底价成交,揽金总计约58.3亿元。
上述4宗地块具体为青羊区外光华112亩宅地、金牛区茶店子67亩地块、金牛区两河公园103亩地块及成华区二仙桥-八里庄17亩宅地,均采用“竞地价”拍卖规则。
据中指研究院统计,上述出让土地中,青羊区外光华112亩宅地起始楼面价最高,达到17000元/平方米,地块占地面积7.44万平方米,容积率1.8,规划建面约13.4万平方米,共有2家房企参与竞拍。经过12轮竞价,由重庆中海海能房地产开发有限公司以楼面价18100元/平方米竞得,溢价率6.47%,成交总价24.23亿元。
金牛区茶店子67亩地块起始楼面价16000元/平方米,容积率2.5,占地面积4.44万平方米,规划建面11.1万平方米,经过3轮竞价,由眉山发展以楼面价16200元/平方米竞得,溢价率1.25%,成交总价17.97亿元。
另外两宗以底价成交的地块中,两河公园103亩地块占地面积6.88万平方米,容积率2.0,规划建面13.77万平方米,起始楼面价9600元/平方米,成交总价13.22亿元;成华区二仙桥-八里庄17亩宅地占地面积1.12万平方米,容积率2.0,规划建面2.24万平方米,起始楼面价12800元/平方米,由成都华创星空城建筑工程有限公司以底价拿下,成交总价2.86亿元。
中指研究院四川公司表示,进入2024下半年,企业投资进一步趋于谨慎,以销定投的逻辑明显。成都“4·28”新政明确高品质住宅建设方向,新地块在整体规划、产品设计上有机会与老项目进一步拉开设计“代差”。
(文章来源:新京报)