7月15日，万科发布公告，公司骨干管理人员增持公司A股股份计划已实施完毕，增持股份自愿锁定两年。

　　此次增持主体包括在公司全职工作的董事、监事和高级管理人员，总部、开发经营本部和各业务单位的主要管理人员以及核心骨干员工等1862人，自筹资金共计20074万元。

　　有业内人士认为，此次万科骨干团队迅速完成了股票增持，展现了足够的诚意和坚决的行动力，也向外界传递了对行业和对公司未来发展的坚定信心。万科是年内少数推出管理人员增持计划的房企，此次增持金额也明显高于业内同类增持计划。

　　近日，万科发布了2024年半年度业绩预告以及公司骨干管理人员计划增持公司A股股票的公告。公告显示，公司骨干管理人员共计1862人计划于6个月内自筹资金2亿元增持公司A股股票，表达对公司前景的坚定信心。

　　根据增持公告，万科此次增持不设定价格区间，增持股份自愿锁定2年。增持主体包括在公司全职工作的董事、监事和高级管理人员，总部、开发经营本部和各业务单位的主要管理人员以及核心骨干员工等。万科表示，为增强市场信心，此次公司管理团队及骨干人员共同参与，在能力范围内进行最大力度增持，以表达对公司前景的充分信心及同舟共济的坚定决心。本次增持计划，管理团队增持金额将不低于总额的三分之一，以号召广大骨干员工与公司发展进一步绑定，有助于推动“瘦身健体”一揽子方案尽快取得阶段性成果，相信公司未来将重新走到健康发展的轨道上。

　　根据业绩预告，公司预计2024年半年度归属于上市公司股东的净利润亏损70亿元—90亿元，上年同期盈利98.7亿元。在业绩预告中，万科对业绩问题进行了坦诚说明。尽管公司较早意识到转型发展的重要性，但转型业务投资超出了资源和能力的边界。同时，公司部分开发业务项目拿地成本较高，随着这些项目在2024年进入结算，结算业绩受到重大影响。万科为确保现金流安全，通过价格折让加大库存去化和资产处置力度，也导致公司业绩压力进一步加大。此外，还有部分项目计提减值和部分非主业财务投资出现亏损。

　　有业内人士认为，房地产政策调整将在很大程度上提振房企现金流。中指研究院认为，当前在“以价换量”以及政策显效下，重点城市二手房市场活跃度保持在较高水平，新房市场活跃度亦出现一定边际改善，但市场调整压力仍在。步入7月，新房、二手房市场活跃度有所下滑，部分城市政策效果持续性减弱。短期来看，下半年“稳市场”“去库存”政策有望继续落地落实，随着各项举措积极显效以及高基数效应的明显减弱，下半年新房销售规模下行态势有望进一步放缓，核心城市市场活跃度或将有所修复。值得关注的是，项目融资“白名单”政策及“去库存”工作加快推进，有助于降低企业经营压力，或对房地产开发投资形成一定支撑。

（文章来源：证券时报）