羊城晚报记者徐炜伦

　　日前，《广州海丝城规划设计》深化成果（以下简称《规划》）获广州市黄埔区人民政府批准，进一步推动广州海丝城规划建设落地实施。据了解，本次规划范围包括广州科学城以南的黄埔行政辖区范围，北至广园快速路，东至广深沿江高速，西连天河区，南接番禺区，总面积84.51平方公里，其中陆域面积69.82平方公里。

　　《规划》提出以“海丝新岸，添彩广州”为主题，构建人文、创新、宜居的“新海丝价值观”，同时构建“长滩四岛，六园十苑”的总体空间结构，塑造临江总部核、国际交往核两个独具特色的滨水核心片区，打造串联起茅岗、横沙、双沙、庙头、沙步等多个“老黄埔”旧改项目的“11公里科技长滩”。

　　《规划》获批后不久，海丝城亮相下半年的首个旧改项目——一城江山海（双沙旧改项目），总建筑面积约330万平方米，除此之外，文冲东旧改项目、珠江村旧改项目也于近日传出消息，将在不久后正式与公众见面。

　　双沙旧改项目将建成约330万平方米的“滨水活力城区”

　　7月6日，广州·海丝会客厅盛大开放，一城江山海项目也正式亮相。该项目由中建八局和知识城集团合作开发，总投资约289亿元。项目规模庞大，总建筑面积约330万平方米，横跨了地铁13号线双岗站与地铁5号线双沙站，将通过大盘造城模式，打造成融合总部办公、研发孵化、商业服务、娱乐休闲、高端居住及SOHO公寓六大核心功能于一体的多元化、综合性生活大城，打造“高品质滨水活力城区”。

　　目前，海丝会客厅内除了举办非遗美学展以外，还用作一城江山海项目的展厅。中建八局华南投资公司党委书记、董事长何朱意表示，一城江山海位于广州东进发展战略重地——海丝城的核心区域，背山面水、通江达海，项目建设将整合串联“六大城市生态公园+八大社区主题公园”，实现“出门见山一步一景”的高品质生活，计划引入国内一流的旗舰商业和一流的教育资源，打造片区商业地标和15处教育配套设施，“我们将在年内分批推出‘阅山’和‘揽玥’两大住宅产品组团，分别打造刚改标杆社区和临江低密高端住宅，满足不同客户群体品质人居需求。”

　　现场销售人士介绍，项目首开的“阅山”组团邻近龙头山森林公园，双沙地铁站上盖。户型图和样板房有望在7月底公布，计划推出建筑面积76至116平方米的三至四房，“价格暂未确定，可参考周边今年新开盘的项目。”

　　“新鲜血液”补充“老黄埔”楼市供应

　　相关分析机构指出，随着黄埔区部分热门项目的相继清盘，黄埔区已急需“新鲜血液”解渴。例如，文冲街旧改大致可以石化路为界分为东西两个片区，目前，文冲石化路以西的旧改项目万科城市之光已进入清盘阶段，周边新货供应有望由文冲东旧改项目接棒。

　　记者了解到，文冲东旧改项目全称为文冲（渡头、文元、江北片）旧村改造项目，由中建二局和知识城集团共同开发，紧邻文冲、双岗地铁站，地处广园快速路南侧，临近黄埔东路，该项目建新范围75.49公顷，规划总建筑面积约220万平方米。中建二局旗下的中建玖合发展集团有限公司表示，文冲东旧改项目案名将于近日正式发布，也意味着该项目入市进入倒计时阶段。

　　黄埔港所在地的珠江村旧改项目则早早地借用村里的场地用作展示中心，该项目由中国交建第四航务工程局开发，规划总建筑面积约90万平方米，其中包括9栋商品房和12栋回迁房，据现场相关人士介绍，该项目周边的地铁站包括5号线鱼珠站、大沙地站以及13号线、7号线交汇的裕丰围站，由于项目距离黄埔港口岸较近，基于一线江景资源，将主打改善型产品。

　　目前，具体的户型图还未公布，但从展示中心现场提供的设计过程稿来看，项目拟推出建筑面积为112平方米-181平方米的两房、三房、四房共六种大面积户型；较小的户型只有建筑面积89平方米的三房两卫。现场相关人士介绍：“预计项目将在10月带来全新售楼部，届时将开放样板房供看房者参观。”

（文章来源：羊城晚报）