7月11日，第一太平戴维斯发布二季度北京写字楼、商业零售及大宗投资等不同细分市场表现的报告。

　　报告显示，上半年北京商业零售市场在持续表现活跃，各大商圈的消费水平稳步提升。第二季度，全市零售市场迎来三个新购物中心项目相继开业，分别是昌平区的超极合生汇、海淀区的西北旺万象汇、丰台区的丽泽16号，总体量约42万平方米。下半年，北京零售市场预计将迎来8个新项目开业，新增零售面积将超过100万平方米，新项目开业时间集中在暑期、国庆假期及年底。

　　值得关注的是，上半年，由于各大购物中心积极推进品牌招商与调整，第二季度北京市优质购物中心平均空置率环比维持不变、为4.6%；北京市优质购物中心平均租金水平为每平方米每月801.3元。

　　而大宗投资交易是商业地产情绪的晴雨表。二季度，北京大宗投资市场累计成交金额约为77.2亿元，环比下降4.4%、同比上升30.1%。而从上半年来看，北京大宗投资市场继续保持平稳态势，重大成交案例仍聚焦于写字楼及含有写字楼资产的综合体，买家主要是以险资及国企、央企等机构为主，部分成交由外资或合资投资机构完成。

　　第一太平戴维斯华北区董事长胡裕华表示：今年上半年，随着多项利好政策的集中释放，房地产市场产生的积极变化在增多，市场情绪亦出现小幅度的好转。而“消化存量”“以价换量”则成为贯穿上半年的市场关键词。当前需要一揽子政策体系，在现有政策的持续发力与未来政策加码的利好预期影响下，预计今年下半年的市场态势有望继续边际性复苏，无论是住宅市场还是商办市场的综合表现也有望进一步改善。

（文章来源：新京报）