九州通:拟启动医药物流仓储资产Pre-REITs项目 预计募资20亿元
6月30日,九州通公告,拟启动医药物流仓储资产Pre-REITs项目,为公司公募REITs后续扩募提前孵化和培育优质的医药物流仓储资产,推动公司不动产证券化战略的快速转型。其中,首期Pre-REITs项目拟入池资产账面净值约为4.4亿元,经初步评估,预计募集资金规模不超过20亿元(最终以发行结果为准)。
截至目前,九州通公募REITs项目正经国家发改委审核之中,如经批准,有望成为国内医药物流仓储设施首单公募REITs以及湖北省首单民营企业公募REITs,具有较强的示范效应和积极正面影响。
本次选取作为首期Pre-REITs入池资产拟定为公司下属企业持有的位于上海、杭州、重庆的三处医药物流仓储资产及配套设施,合计总建筑面积约为24万平方米,账面净值约为4.4亿元。
截至目前,九州通作为Pre-REITs基金的发起人,已聘请高和资本(证监会首批不动产私募基金管理人)作为拟发行医药仓储物流资产Pre-REITs的基金管理公司,同时聘请了相关评估机构、法律顾问、审计机构、税务顾问等中介机构开展前期调研工作。目前,基金管理人及各中介机构已取得阶段性工作成果,并初步确认了前述三处资产拟发行“Pre-REITs”的可行性。
同时,九州通已初步完成三处拟入池资产的重组方案,将通过资产重组拟将入池资产剥离至新设项目公司,并最终将持有该等项目公司的100%股权及债权转让给Pre-REITs基金。资产重组及新设项目公司的工作正有序进行。
(文章来源:大河财立方)