保利发展刘平:适应市场需求变化 寻找结构性机会
6月28日,保利发展举行2023年年度股东大会,针对股东们关心的国内房地产行业形势,保利发展董事长刘平表示,行业最坏的时刻已经过去了,在新的阶段,房地产仍是国民经济支柱产业,但旧的发展模式已经行不通,房企应转变发展模式,适应市场需求的变化,调整开发模式、盈利模式,寻找结构性机会。
国家统计局6月17日公布的数据显示,1-5月份新建商品房销售额、房屋新开工面积同比降幅有所收窄。5月中旬以来,有关部门和地区进一步调整优化房地产政策,房地产市场出现了一些积极的变化。但政策效应释放还需要一定时间,目前房地产市场仍在调整过程中。
刘平表示:“‘517楼市新政’出台以来,给市场带来了积极的影响,也传递出了积极的信号。”
刘平表示,当前房地产行业发展模式调整需要空间和时间,大家对调整应给予耐心。国内经过了城镇化的快速发展时期,未来将进入城市化发展时期,其中蕴藏着很多结构性机会,刘平举例,比如改善性住房、老旧小区改造、租赁等领域就存在大量机会,不动产行业可以延伸出很多其他的行业。
对于保利来说,未来在战略布局上将努力寻找结构性机会,产品类型会更加聚焦品质,同时保持充足的资本金。就今年来看,保利仍将多卖楼、多回笼资金,扎扎实实把主业做好;另一方面,在现金流管理方面,不迈出红线,量力而行,确保财务稳健。
保利发展2023年年报显示,公司2023年实现营业收入3468.28亿元,同比增长23.42%,跃升行业第一;归属于上市公司股东的净利润120.67亿元。
(文章来源:中国证券报·中证网)