横琴全面解除商品住房限购。

　　6月20日，横琴粤澳深度合作区执行委员会印发《关于促进横琴粤澳深度合作区房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知，在合作区范围内购买商品住房，不再审核购房人资格，同步取消商品住房限售年限。

　　具体来看，合作区将优化商品住房价格备案管理，调整商品住房价格备案时间间隔由三个月缩短为一个月。

　　全面取消商品住房限购，在合作区范围内购买商品住房（含新建商品住房和二手住房），不再审核购房人资格。

　　取消商品住房限售年限，取消合作区商品住房（含新建商品住房和二手住房）转让限制年限规定（有限制产权转让的除外），支持居民刚性和改善性购房需求。

　　此外，关于住房公积金贷款额度事宜，将参照珠海市《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》（珠建〔2024〕122号）执行，提高住房公积金贷款额度，将单缴职工贷款最高限额调整为60万元，双缴职工贷款最高限额调整为100万元。

　　记者查询发现，今年5月，珠海市住房和城乡建设局等四部门联合发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》（简称《措施》），其中涉及全面取消限购、取消限售等，包括全面取消商品住房限购，在珠海市范围内购买商品住房（含新建商品住房和二手住房），不再审核购房人资格。同时，珠海取消了商品住房（含新建商品住房和二手住房）转让限制年限规定（有限制产权转让的除外），支持居民刚性和改善性购房需求。

　　当时，珠海也指出横琴粤澳深度合作区可参照制定相关调控措施。

　　进入2024年，为适应住房市场的供求关系变化，全国已有多地调整或取消限购政策。据不完全统计，截至目前全国共计超过50个城市对限购政策进行调整，其中也包括北上广深等一线城市进行一定程度的松绑。

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，近期热点城市商品房市场出现了明显提振，包括一手房访客和签约、二手房带看和成交都出现了明显的环比反弹，主要原因是“517”政策是自上而下的一揽子部署，这是近年来少有的。同时，政策极大降低了入市的门槛，特别是房贷首付突破历史最低下限，利率也不设下限，这些政策近期已经在各地开始落实，而且与一二线热点城市放松限购等政策形成了叠加，释放出明显的购房需求。

　　“不过，从客群、交易特征来看，市场仍旧对价格比较敏感。近期落地的政策，着力点还在于鼓励居民加杠杆进场买房，考虑到房地产市场的基本面未发生根本改变，如果后期在库存去化、就业、收入等方面的基本面改观不大的话，此轮楼市回升仍将延续近期阶段性修复的特征。”李宇嘉表示。

（文章来源：证券时报）