【大河财立方记者赖苏婷北京报道】6月20日，大河财立方记者获悉，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年6月贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

　　截至目前，贷款市场报价利率（LPR）连续四个月保持不变。

　　当前，国内大部分新增贷款和未偿还贷款的利率与一年期LPR有关，而抵押贷款利率的高低则受到五年期以上LPR的影响最大。今年2月，中国人民银行央行宣布在维持一年期LPR不变的同时，将五年期以上的LPR利率下调25个基点，从之前的4.2%下调至3.95%，以刺激持房地产市场。

　　“从当前的形势来看，LPR保持了相对稳定的态势，但长远来看，仍存在适当的下调余地。”易居研究院研究总监严跃进在接受大河财立方记者采访时表示，“LPR的调整对于房贷利率的影响有限。在房贷政策方面，目前，除北京、上海、深圳外，全国其余城市均已取消房贷利率下限。各地可以根据实际情况灵活制定针对首套房和二套房的房贷政策，进行相应的调整优化，为购房者创造更有利的贷款条件，降低购房成本。”

　　“因此，从直观上看，LPR维持不变不会对各地的房贷利率产生显著影响。当前政策环境有助于维持较为宽松的房贷利率空间，为广大购房者提供更加灵活的贷款选择。”严跃进说。

　　另据贝壳研究院统计，2024年5月，国内百城首套主流房贷利率平均为3.45%，较上月下降12BP（基点），较2023年同期回落55BP；二套主流房贷利率平均为3.90%，较上月下降26BP，较2023年同期回落101BP。国内百城二套平均利率自2019年以来首次进入“3字头”。

（文章来源：大河财立方）