曾在江苏地产界排名第二的地产集团“银城”，如今却面临诸多问题。

　　2019年银城系的掌舵者黄清平，左手银城国际控股（01902.HK）、右手银城生活服务（01922.HK）先后登陆港交所。然而上市5年后，两家企业都面临着各自问题。

　　日前，在银城国际控股因迟迟未披露2023年中期业绩报告股票尚处于暂停买卖的情况下，黄清平控股的另一家银城系港股上市企银城生活服务也出现问题。

　　银城生活服务发布内幕消息，称因接到举报信，指控时任总裁、执行董事李春玲私自发放账外花红，及隐瞒关联交易，公司宣布罢免执行董事李春玲。

　　而在李春玲被罢免后，公司控股股东、非执行董事黄清平遭到内部举报，且该举报者称其中一份举报材料由李春玲提供，不过银城生活服务董事会以缺乏实质证据及涉及金额对公司影响较小为由，仅要求黄清平给出初步解释。

　　有业内人士对《华夏时报》记者表示，关于举报事项，虽然银城生活服务已罢免李春玲，且认为黄清平所涉事项对企业影响较小，但仍显露出企业内部控制存在问题。

　　总裁遭举报被罢免职务

　　日前，银城生活服务突然宣布在香港证券交易所暂停交易，但未披露原因。6月11日，银城生活服务披露即将复牌恢复买卖，及罢免执行董事的公告。

　　公告显示，银城生活服务近日接获针对李春玲一封举报信，具体来看，该举报信指控李春玲于2019年至2023年期间，未经董事会批准，促使公司向其本人发放账外花红，每年未经批准支付的概约金额不超过约人民币200万元；李春玲于一间实体拥有权益，并由一名代名人代其持有该实体的权益，而李春玲并无披露其于该实体的权益，并与集团成立一间合营公司。

　　天使投资人郭涛告诉《华夏时报》记者：“港股上市公司向员工发放花红制度（即奖金或分红）的设定通常基于公司的财务状况、业务表现、员工绩效以及市场惯例来设置的。花红的发放形式可以是现金、股票期权或其他福利等。”

　　对于银城生活服务针对李春玲设定的具体花红制度记者尝试联系公司了解，但致电企业未得到回复，发送给投资者关系联络邮箱也未有回音。

　　财经评论员张雪峰在接受本报记者采访时表示：“任何奖金计划都应经过董事会或其下属的薪酬委员会的批准，而为了确保花红制度的公平性和合规性，一般公司内部审计部门会对奖金发放进行监督和审查，确保没有未经批准的奖金发放。”

　　公司年度报告显示，2023年银城生活服务支付给李春玲薪酬共计人民币143.6万元，其中表现挂钩花红30万元；2022年李春玲获得薪酬总计129.1万元，其中表现挂钩花红28.2万元。2019年至2023年，企业向李春玲发放的表现挂钩花红共计151.4万元。而举报称李春玲在这期间每年促使公司向其发放账外花红概约金额不超过约人民币200万元，那么举报提及的账外花红到底以何种方式向李春玲发放的，具体发放了多少，尚需银城生活服务解答。

　　值得关注的是，银城生活服务在收到举报资料和证据、经董事分析后，根据公司组织章程罢免了李春玲的执行董事职务，并暂停李春玲的公司总裁职务及集团内的任何其他职务，同时成立调查委员会，调查此次指控。

　　控股股东遭内部员工举报

　　在李春玲遭罢免后，公司非执行董事、控股股东黄清平也遭举报。

　　公告显示，指控电邮及罢免通知送达李春玲后，两名独立非执行董事接获一封来自公司雇员的电邮，李春玲亦被添加至指控电邮收件人列表，其中附有一封据称由李春玲提供的函件（没有亲笔签字），对黄清平先生提出若干指控。

　　该函件称，黄清平未能根据证券及期货条例第XV部的规定披露其于公司的股权的若干变动；黄清平全数挪用公司上市所得款项，至今未归还公司，且自公司上市以来，黄先生不时唆使公司执行董事兼财务总监黄雪梅女士挪用公司的运营资金；截至2021年及2022年12月31日止年度的年报中“关联方交易”各节所分别披露的与“向关联公司的垫款”有关的关联方交易，实际上均为集团与黄清平控制的关联实体进行的交易，该等交易并未披露，违反了上市规则第14章的关连交易披露规定；黄清平的个人支出曾由公司报销，包括但不限于约人民币50万元的个人支出。

　　银城生活服务称，函件中未提供任何证据，且李春玲未有承认函件乃由其本人所写，亦未就函件中提及的每项指控提供具体证据。公司认为函件提及的黄清平未披露股权变动只会构成黄清平个人的不当；公司高级管理层否认上市所得款项及运营资金被挪用；关联方交易已于年报中披露；函件所载指控个人支出报销涉及的金额相对于集团的规模而言并不重大。

　　因而，公司董事会在要求黄清平及公司高级管理层就指控作出初步解释后，认为该等指控在现阶段对公司的营运及财务表现并无重大影响，因此未与针对李春玲的指控一同纳入调查范围内。

　　在郭涛看来：“要求初步解释是一个合理的反应，但指控的性质涉及挪用资金、关联交易未披露等问题，公司应当进一步调查核实，仅高管否认就结束调查，可能不足以确保公司的治理结构和运营状况符合法规要求和股东利益。”

　　高负债下黄清平引入投资方

　　受上述消息影响，6月12日、13日，银城生活服务两天股价跌超30%。而在此之前，二股东上位去“银城化”也引发市场关注。

　　近年来，银城生活服务业绩增速放缓，但整体业绩处于稳步增长趋势，2023年，银城生活服务全年收入约19.73亿元，同比增长15.2%；实现年内溢利1.24亿元，同比增长9.7%；归母净利润录得约1.17亿元，同比增长9.4%。不过公司却也面临着盈利方面的压力。

　　2019—2023年，银城生活服务录得的毛利率分别为16.1%、16.9%、16.2%、15.1%、15.6%，而根据2024年中国物业管理上市公司研究报告显示，头部、大型、中型和小型物企社区增值服务平均毛利率分别为31.9%、31.0%、36.2%和36.1%，银城生活服务毛利率远低于同行业平均水平。

　　除了低毛利率之外，2019—2023年期间公司的资产负债率虽然呈逐年下降的趋势，但也居高不下，分别为82.47%、80.07%、75.96%、70.68%、66.07%。

　　银城生活服务在经营压力下，两年前公司多位股东转让20%股权引入外部战略投资方瑞华投资。至2023年7月，瑞华投资再次以溢价38.59%收购了黄清平及主席谢晨光手中共计7.98%股权，瑞华投资持股比例将增至27.98%，仅比第一股东黄清平少0.89%。

　　2023年8月24日，瑞华投资将投行总监潘晓虎以及母公司江苏瑞华姚宁任命为银城生活服务非执行董事。2024年5月11日，银城生活服务宣布计划进行公司名称变更，公司英文名称拟由“Yincheng Life Service CO.,Ltd.”更改为“Ruisen Life Service Co,Limited”；而中文名称拟从“银城生活服务有限公司”变更为“瑞森生活服务有限公司”，此次更名的“瑞”正是取自于瑞华投资之名。

　　银城系的日子并不好过

　　一方面，银城生活服务正在去“银城化”，另一方面黄清平掌控的银城系另一家上市企业银城国际控股因迟迟未披露定期报告，已停牌许久。公开材料显示，黄清平通过两家企业持有银城国际控股37.26%股权。

　　去年9月，银城国际控股发布公告，由于部分供应商和联属公司未能提供若干公司管理账目等相关财务文件，导致公司及其附属公司2023年上半年的财务报表编制出现延迟，公司股票交易暂停。之后，公司会计师事务所安永会计师事务所也辞任，而公司竟一直未找到新的核数师。今年3月1日，银城国际控股发布公告，进一步延迟刊发截至2023年6月30日止6个月的中期业绩以及中期报告，延迟刊发全年业绩及年报。

　　今年5月，银城国际控股发布公告称尽管公司股份暂停买卖，但集团业务营运在所有重大方面均如常继续进行。公司目前正采取一切必要措施解决导致其股份暂停买卖的问题，以及遵守上市规则以使联交所信纳，并将寻求于可行情况下尽快恢复其股份买卖。但直至今日银城国际控股定期报告仍未刊发。

　　此前，银城国际控股曾发布未经审核运营数据。2023年全年，银城国际控股连同其合营企业及联营公司的总合约销售额约为59.46亿元，较2022年的125.87亿元下降52.86%；总合约建筑面积约为26.36万平方米。

　　此外，《华夏时报》记者注意到，黄清平实控的另一家银城系企业银城地产集团股份有限公司被列为执行人，今年以来该公司被执行总金额达2413.94万元。

（文章来源：华夏时报）