楼市回暖预期下，上市公司也开始大手笔购入房产。

　　5月20日晚间华信新材（300717）公告，全资子公司江苏华信高新材料有限公司（下称“华信高新”）拟使用自有资金1.21亿元向上海上报融媒文化传媒有限公司（下称“上报融媒”）购买位于上海市闵行区新镇路1699弄《申文传媒广场》5号1-4层（共4层）的房屋。

　　据披露，本次交易标的房产房屋建筑面积为2114.65平方米，其中套内建筑面积为2001.32平方米、公用分摊建筑面积为113.33平方米。

　　根据各方约定，交易付款时间为签署《上海市商品房出售合同（非居住用房）》后10日内开始支付。付款方式为分期付款。房屋预计交付时间不晚于2024年12月30日，预计过户时间不晚于2025年3月31日。

　　作为智能卡基材行业唯一一家上市公司，华信新材专业从事功能性薄膜材料的研发、生产和销售，主要为国内外智能卡生产企业及单位提供定制化的智能卡基材，为装饰装潢等行业提供新型环保材料，产品主要应用于金融、通信、装饰、装潢、包装、社会保障、安全保障、交通管理等领域。

　　值得关注的是，全资子公司拟逾1亿元购入房产的华信新材，市值规模仅16亿元。

　　此番大手笔买房，或基于该公司对业绩增长的强预期。

　　2023年，华信新材实现营业收入3.27亿元，同比下滑5%；净利润4098.12万元，同比增长2.29%。据披露，期内该公司PETG系列材料和循环再生系列材料等绿色环保产品营业收入占比达24.82%，同比增加51.13%；公司年整体毛利率26.9%，同比提高4.98%。

　　彼时华信新材就认为，2024年智能卡基材行业将迎来较多的发展机遇。

　　2024年首批二十年有效期的“第二代居民身份证”将陆续到期，“二代证”将迎来新一轮的换发周期；第三代社保卡的发卡量将在数字化转型推动下迎来新的增长点；低碳、绿色产品及循环材料的使用市场和范围不断扩大，下游部分客户开始向循环、低碳、可降解材料方向发展；银行卡发行总量有望继续小幅增长并维持在较高水平；境外市场发展空间广阔，2023 年度公司出口额占总营收的28.58%，预计2024年度公司出口额将继续保持较高水平；同时智能卡在通信、交通、安保等领域拥有较广阔的发展前景，证卡材料自主可控的国产化需求也将继续推动智能卡材料的不断发展。

　　该公司表示，2024年公司将紧跟市场需求，进一步研发创新，深耕挖潜，降本提质，做精做优证件卡、银行卡等传统中高端智能卡基材项目，继续扩大出口，提升经营质量，保持公司行业领先地位及良好的基本面。同时大力研发推广循环材料及低碳、绿色产品，2024年度公司PETG、循环系列材料等绿色环保产品的营收有望保持持续增长态势，成为公司重要的利润增长点。2024年度公司将充分发挥设备技术及研发创新优势，在保证智能卡基材及环保装饰新材料市场需求的同时，积极研发新产品，开拓新市场，持续拓展更为广阔的发展空间。

　　2024 年一季度，华信新材净利润同比增长48.3%，扣非净利润同比增长49.03%，主要原因之一是公司产品结构得到进一步优化，其中PETG系列产品销售额同比增长80.62%（公司的PETG系列材料不仅用于制作我国“二代证”，也用于军人保障卡、港澳通行证、居住证等证卡制作）。

　　在近期披露的投资者关系活动公告中，华信新材称，基于我国庞大的人口总量，每年为居民制作的身份证件形成了较大的市场规模。2024年首批二十年有效期的“第二代居民身份证”将陆续到期，“二代证”将迎来新一轮的换发周期。

　　居民身份证、军人保障卡、港澳通行证、居住证等证件卡的发行应用、更新换代及稳定的周期性换发，为中高端智能卡基材行业提供较大的发展空间，也有力推动了公司可持续、高质量发展。

　　对于此番购入房产，华信新材称，本次购置房产符合公司的未来发展规划，便于公司全资子公司华信高新利用上海区位优势，吸引企业经营发展所需的高端人才，增强企业创新研发能力、经营能力，为公司高质量发展和可持续发展提供保障。本次购买房产的资金来源为子公司自有资金，不会对财务经营状况产生不利影响。

（文章来源：证券时报·e公司）