4月29日下午，中华企业披露2024 年一季度报告。报告期内，公司实现营业收入4.58亿元。

　　当下，房地产市场步入新发展周期，“保交楼”已成为房企恪守使命担当、践行社会责任的重要举措。作为上海国资老牌房企，中华企业始终将“保交楼” 作为最重要的企业责任之一，严格把控项目交付品质与细节。据悉，从去年下半年至今年一季度中企光华雅境、中企云萃江湾、中企海睿滨江3 项目迎来集中交付，如期为1088 户业主兑现美好生活。

　　物业服务方面，今年一季度，公司旗下古北物业集团（筹）市场拓展步履不停，先后中标了北虹桥招商展示中心、闵虹智芯源二期、上海静安区消防救援支队等多个项目，覆盖住宅、园区、办公楼、学校、轨交及机关等业态，业务规模和市场份额持续提升。

　　现代农业方面，公司前期已完成高校餐饮食堂并购、闵行净菜工厂一期布局， 成功推动城市生活服务板块向高品质和多样化升级。今年3 月，旗下品牌中企食当家正式入驻中国航发商用航空发动机有限责任公司。

　　此外，中华企业严格遵循地产行业“三道红线”零踩线，稳定保持“绿档”水平，通过优化资本结构、强化资金流动性管理，确保财务稳健，为应对市场波动提供了坚实的保障。2024 年1月，中华企业成功发行以古北国际财富中心作为基础资产的“国君-中企1 期资产支持专项计划 ”，融资金额24 亿元，期限18 年（3+3+3+3+3+3），其中优先A 级金额17 亿元，认购倍数1.81 倍，票面利率 3.0%，创下同等级原始权益人CMBS/CMBN 利率历史新低，同时也是中华企业资本市场直接融资利率历史新低。

　　公司表示，中华企业将结合业务实际，进一步提升房地产开发能级、优化资产经营能效、围绕推动改革转型落地，提高物业服务水平、完善布局现代农业赛道，持续推进上市公司高质量发展。

（文章来源：上海证券报·中国证券网）