又一地放宽落户。

　　4月23日，据“金华发布”公众号消息，金华进一步放宽户口迁移条件，包括放宽居住落户范围、推行居住证互通互认、试行居住证转户籍、放宽就业落户条件等，明确自今年7月1日起实施。

　　另外，又有多地出台购房支持政策。其中，辽宁鞍山发布稳楼市新政，提出降低商贷首付比例和贷款利率、提高多子女家庭公积金贷款额度、予以契税和退税优化、给予“卖旧买新”购房补贴、给予人才购房补贴等15项政策。河南洛阳发布人才公积金贷款细则，提高人才贷款最高额度。

　　金华进一步放宽户口条件

　　4月23日，据“金华发布”公众号消息，为进一步优化金华市户口迁移政策，吸引更多人才在金华就业创业，助力金华市经济社会高质量发展，金华市人民政府办公室发布了《关于进一步放宽我市户口迁移条件的通知》，明确自今年7月1日起实施。

　　其中提出，放宽居住落户范围。本人或配偶在金华市城镇地区有合法产权住宅的，经房屋权利人同意，双方直系亲属均可以在房屋产权地址落户。

　　同时，推行居住证互通互认。在浙江省范围内累计连续居住登记满6个月或持有签注期内《浙江省居住证》的流动人口，符合现居住登记地合法稳定居住、合法稳定就业、连续就读条件之一的，可在居住地申领《浙江省居住证》或申请居住证互通互认、转换办理。积极鼓励各地开展长三角城市群内居住证互通互认，解决人口流动的公共服务转移接续问题。

　　还提出，试行居住证转户籍。探索建立居住证与落户有效衔接机制，在金华市区、各县（市）范围内连续居住登记满6个月，可以凭签注期内的《浙江省居住证》在居住地公共集体户落户，鼓励各地推行居住年限金华市域范围内累计互认。

　　此外，放宽就业落户条件，在金华市就业并缴纳企业职工养老保险，可以在单位集体户或单位所在地公共集体户落户。

　　鞍山发布稳楼市新政

　　4月22日，鞍山住建局等十个部门联合发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》。

　　其中提出，优化住房信贷政策。首套住房商贷最低首付比例统一调整为不低于20%；二套住房商贷最低首付比例统一调整为不低于30%。首套住房商贷利率政策下限按照现行规定执行，实行按季评估、动态调整；二套住房商贷利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)加20个基点。

　　同时，明确首套住房贷款认定标准，对已有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。对拥有2套及以上住房并已经结清相应购房贷款的家庭再购房，鼓励金融机构向首套住房贷款的首付比例和贷款利率靠拢。

　　其中还提出，加大住房公积金政策支持力度。多子女家庭购买新房的，夫妻一方缴存公积金贷款限额上调至70万元，夫妻双方缴存公积金贷款限额上调至120万元。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭再次购买新房的，执行首套房最低首付比例20%。取消异地公积金贷款户籍限制。

　　此外，鼓励合理住房消费。落实非住宅类商品房去库存支持政策，对购买非住宅商品房实际用于居住用途且为首套刚需的，水电气暖等收费价格参照住宅标准执行。推行二手房“带押过户”模式，对存在抵押的房产不用提前还贷即可办理过户，进一步活跃房地产市场。落实国家税收优惠政策，契税适用税率由原4%调整为3%，2022年10月1日至2025年12月31日期间出售自有住房并1年内重新购房的予以退税优惠。实施“卖旧买新”补贴政策，自2024年1月1日至2024年12月31日，对出售自有住房并购买一套新房的购房人，对其改善增加的面积由财政部门给对改善增加的面积给予200元/平方米补贴(限额2万元)。

　　新政还鼓励青年人留鞍创业置业，对各类人才在鞍首次购买商品住房的给予最高7万元购房补贴。

　　洛阳发布人才公积金贷款细则

　　4月22日，洛阳公积金管理中心印发《洛阳市人才住房公积金贷款实施细则（试行）》的通知。

　　其中提出，经洛阳市认定的高层次人才，在使用住房公积金贷款购房时，在不超过还款能力的前提下，公积金贷款额度不受缴存时间系数和缴存余额限制，经洛阳市住房公积金管理中心审核后，最高贷款额度为100万元。

　　对洛阳市45周岁(含)以下博士或具有高级职称的专业技术人才，40周岁(含)以下硕士或具有中级职称的专业技术人才或技师以上技能人才、全日制本科学历的缴存职工，在使用住房公积金贷款购房时，在不超过还款能力的前提下，公积金贷款额度不受缴存时间系数和缴存余额限制，经洛阳市住房公积金管理中心审核后，最高贷款额度为65万元。

（文章来源：证券时报）