又卖了！王健林及万达方面的又一核心资产——北京万达广场实业有限公司悄然发生股权变化。

　　此次，险资出手接盘。

　　就在近期，万达方面旗下核心商管业务平台刚刚收获600亿元资金强援。但在该次交易中，万达方面失去了对上述商管业务平台的控股权。

　　险资出手接盘

　　工商登记显示，近日，北京万达广场实业有限公司发生工商变更，原全资股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出，转由新增股东坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）、坤元辰兴（厦门）投资管理咨询有限公司分别持股99.99%、0.01%。

　　同时，北京万达广场实业有限公司董监高也发生变更。

　　据披露，北京万达广场实业有限公司成立于1999年10月，注册资本2亿元，经营范围含对自有房产进行物业管理、出租商业用房、企业管理咨询、商务信息咨询等。

　　值得一提的是，股权穿透图显示，北京万达广场实业有限公司新增控股股东——坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）由新华保险、中金资本运营有限公司（下称“中金资本”）分别持股99.90%、0.10%。

　　就在2023年12月31日，新华保险发布公告称，与中金资本共同设立基金。根据协议，新华保险作为有限合伙人认购99.99亿元，中金资本作为普通合伙人认购100万元，该基金主要投向持有型不动产项目资产。

　　公告显示，中金资本为中金公司全资子公司，将负责上述基金的投资、管理及运营。

　　刚刚获得600亿元强援

　　就在3月30日，太盟投资集团、中信资本、Ares Management旗下基金（Ares）、阿布扎比投资局（ADIA）旗下全资子公司Platinum Peony和穆巴达拉投资公司（Mubadala Investment Company）与万达方面正式签署投资协议，上述投资机构将联合向大连新达盟商业管理有限公司（下称“大连新达盟”）投资约600亿元，合计持股60%，大连万达商管集团持股40%。

　　大连新达盟为新设立的控股公司，其子公司包括珠海万达商管，为万达方面商管业务平台。

　　据介绍，大连新达盟子公司珠海万达商管为全球最具规模的商管公司，目前管理全国230个地级以上城市的496家购物中心，有约7000万平方米的在管面积，为逾10万家商户提供服务。其中，有254家购物中心取得绿色广场认证。

　　数据显示，自太盟投资集团、中信资本、Ares Management等现有投资人于2021年8月投资以来，珠海万达商管连续三年超额完成业绩目标。2021年至2023年对股东的分红分别为46亿元、67亿元以及88亿元。

　　2023年12月12日，太盟投资集团与大连万达商管集团共同宣布签署投资框架协议，对珠海万达商管进行股权重组。按照协议，大连万达商管集团持股40%，太盟投资集团等投资人持股60%。

　　据了解，此次600亿元投资是上述2023年12月12日投资协议的具体落地。不过，这也正式宣告，万达方面失去了对其核心商管业务平台的控股权。

（文章来源：上海证券报）