半岛城邦曾是深圳豪宅风向标，在深圳豪宅市场颇有名气。此前，半岛城邦的房源多次出现在深圳法拍房市场，每有动静都会在深圳楼市掀起涟漪。

　　3月26日，半岛城邦4套二拍法拍房成功拍出，共引来了超8万人次围观和超过80人次报名。以其中一套出价次数达到118次，面积为101平方米的法拍房为例，起拍价为875.24万元，最终成交价达到1331.2万元，接近市场给出的参考价1367万元。虽然这4套法拍房的二拍起始价比一拍起始价下降不少，但最终竞拍价格远远高于一拍起始价。

　　记者对该片区的房产中介进行咨询，半岛城邦四期的二手房挂牌价多在每平方米12万元至20万元左右。“最近有好几套法拍房，一拍时流拍，二拍时有多人报名参拍，成交价还高于一拍时的价格。”深圳一家法拍房咨询公司负责人告诉记者，今年以来深圳乃至多个重点城市的法拍房市场关注度有所升温。

　　就在去年7月，半岛城邦花园三期的2套法拍房源，一套是面积为345.13平方米的大平层单位，11人报名参拍，竞价128轮，最终以7928.7万元成交，溢价率75.74%，折合单价约每平方米22.97万元。另一套大平层单位的竞价轮次达到180次，最终以4492万元成交，溢价率高达80.83%。

　　记者对深圳多位有改善型需求的购房者进行采访，近半数购房者表示会关注法拍房。有购房者表示，现在法拍房的交易越来越透明，尽管正常交易的二手房价格也已经下调不少，但从价格方面考虑，多数法拍房还是具有性价比。豪宅购房者，也可以在法拍市场买到二手房市场上稀缺的优质房产，在他们眼中豪宅还是属于市场中的“硬通货”。此外，记者查阅上述4套法拍房公告也发现“法院负责清场”等信息。

　　许多豪宅法拍房受到市场关注，深圳楼市也出现一些回暖的迹象。据深圳市房地产中介协会发布数据，上周深圳全市二手房（含自助）录得1286套，环比增长6.6%。二手房周录得量呈现“六连升”，市场热度不减。此外，深圳乐有家门店数据显示，近一个月深圳二手住宅成交量环比上涨68%，同比上涨10%。3月二手住宅成交均价为每平方米6.49万元，环比下降0.5%，降幅同步收窄企稳。

　　另据中指法拍数据库监测的数据显示，2024年1月至2月全国法拍市场挂拍各类法拍房源累计15.5万套，累计成交约2.47万套。其中，2月份新增上拍数量4.1万套，2月成交各类法拍房源10046套，成交率12.75%，成交折价率75.37%。

　　中指研究院分析人士认为，2月份法拍市场挂拍交易处历史传统低位，且受春节长假的影响，法拍交易市场交易暂缓成交数量会相对较少，但在接下来房产市场整体预期调整行情下，法拍房的价格优势会逐步打开市场空间，预计今年法拍房热度或将进一步被激发。

（文章来源：证券时报网）