3月26日，合景悠活发布2023年年报，合景悠活回归服务本质，实现多元业态布局。2023年公司实现总收入38.5亿元，其中，第三方收入占比达82.9%；实现毛利11.8亿元，毛利率30.7%；净利润0.62亿元，同比增长4.1%。

　　报告显示，截至2023年底，合景悠活基础物业管理服务收入规模稳中有升，达31.7亿元，同比增长0.7%；第三方的收入占比从上年同期的78.6%提升至82.9%，第三方在管项目数占比90.0%，第三方项目在管建筑面积占在管总建筑面积达86.9%。在2023年新增外拓的项目中，第三方项目数量占总外拓项目数量比达82.4%。公司在独立发展之路上坚定向前迈进。

　　合景悠活坚持独立发展之路，在多个业态领域持续拓展业务版图。2023年，公司实现“住宅+商业物业与运营+公建及城市服务”的多业态布局。通过优秀的住宅物业服务口碑，拓展了山东博城社区等优质住宅项目。同时，通过领先的综合商业物业服务及运营能力，持续为众多商场及写字楼等商业项目提供优质的物业管理及营运服务。

　　在购物中心方面，合景悠活通过挖掘、组合、支持有潜力的商户，调整原有租户，增强客户黏性等方案，将客户的认可转化为长期的消费转化率及复购率。公司旗下管理及运营的苏州悠方基于对项目周边客群及竞品的调研积累，主动调整业态及品牌组合，引进体验型业态及多家区域首店吸引客流，不仅使该购物中心销售额、会员数达到开业五年以来新高，更是帮助其租户实现了单月销售额的新高，实现了双赢。在写字楼方面，公司锚定及针对核心区域，以高端写字楼的综合设施设备服务的单项委托服务打开突破口，联动招商，解决业主痛点；针对卫星城市，争取园区及新区等增量市场。

　　对于被投企业，合景悠活从系统、流程、人才管理等多方面为成员企业提供支持及赋能，一企一策，接入符合其自身特点及目前发展阶段的在线管理工具及管控模式。

　　合景悠活董事会主席孔健岷表示，公司将持续数智化转型，巩固住宅、商业、机关及公众物业、医院等既有市场的竞争壁垒，挖掘潜在市场机会，提升市场能力，在保障客户获得极致用户体验的同时，寻求成本和效率最优的平衡点。

（文章来源：中国证券报·中证网）