深圳市振业(集团)股份有限公司（以下简称“深振业A”或“公司”）3月8日盘后发布公告称，公司于3月7日接受了中信建投、富国基金的公司调研。在调研中，深振业A透露，公司目前在其他地区的投资主要为前期拿地的持续性开发，新的土地投资将主要集中在粤港澳大湾区等核心城市。

　　▲深振业A公告截图

　　深振业A向投资者介绍了公司未来的发展战略与方向。公司将坚持以高质量发展为主题，以改革创新为动力，依托粤港澳大湾区的政策优势，增强核心城市的投资力度，不断优化投资布局，加快项目去化速度，保证公司现金流的安全稳定；同时，公司将积极围绕中央构建房地产发展新模式的部署，采取有力措施开拓相关业务领域，促进公司稳健经营和可持续健康发展；另外，公司将按照当前国家关于发展新质生产力的要求，加大创新探索力度，精心谋划公司转型发展策略，积极推动公司高质量发展迈上新台阶。

　　投资者询及公司近年来拿地情况，深振业A透露，近年来公司结合整体行业形势拿地较为谨慎，2022年8月取得深圳宝龙地块，2023年3月取得深圳光明地块，目前均处于施工建设阶段。

　　关于公司未来项目布局安排，深振业A表示，公司目前在其他地区的投资主要为前期拿地的持续性开发，新的土地投资将主要集中在粤港澳大湾区等核心城市。

　　投资者关心，深圳目前及近1年市场整体表现如何?公司在深项目情况如何？深振业A回答：从数据上看深圳2023年总体成交量较2022年有所上升，但市场仍有较大去化压力。公司目前深圳在售项目仅有位于深汕合作区的振业时代花园，为尾盘销售。今年按计划将有龙岗和光明2项目新入市。

　　深振业A还向投资者介绍了公司项目目前销售情况。2023年公司各地项目以持销项目为主，没有新项目入市。2024年会有深圳、长沙、广州等地新项目入市。2023年各地项目销售情况基本正常，天津、广州、西安、长沙等地的项目，在所在区域的改善市场销售排名居前。

　　谈及公司发行公司债的具体情况，深振业A表示，公司于2023年3月取得证监会批文，随后于年内发行2期总额15亿元公司债，期限3年，票面利率分别为3.3%及3.45%，募集资金用于偿还公司有息债务、补充流动资金，相关募集资金已足额到账。

　　关于公司在房地产“三大工程”领域举措，深振业A表示，公司积极关注相关政策，并围绕中央构建房地产发展新模式的部署，开展相关领域的探索及研究。目前，公司开展棚改项目1个，并参与了深圳红星村安全整治及品质化提升改造工程，积极践行企业社会责任，为社会发展贡献力量。

　　公司企业公寓项目方面，深振业A称，公司现有企业公寓项目3个，其中2个为合作项目，1个为全资项目，目前企业公寓相关业务正在试水及逐步发展阶段。

　　深振业A还表示，公司目前财务状况稳健，截至2023年半年度公司融资成本为3.915%-6.18%。

（文章来源：读创）