上海宝格丽酒店易主,金峰水泥集团以底价24.3亿元中标。
12月26日,华侨城(亚洲)(03366.HK)公告称,公司旗下华侨城上海置地已于2023年12月22日获北京产权交易所通知,通过公开挂牌程序,江苏金峰水泥集团有限公司(“买方”)已成为公司持有的上海苏河湾项目部分资产的中标人。
公告称,华侨城上海置地与买方已在2023年12月25日按照最终代价24.3亿元(含增值税)签订交易协议。
华侨城(亚洲)已在2023年11月21日举行的股东特别大会上获得股东批准建议出售及授予建议授权,并已获得监管批准。最终代价已转账至华侨城上海置地,预计此次出售事项将于2024年上半年末前完成。
此次的买方由金峰控股集团持有97%的股权,其余股东为徐贵生、高建芳及徐云飞;金峰控股由溧阳金峰投资发展有限公司(徐贵生持有其80%股权)拥有60%,及由溧阳万峰投资发展有限公司与江苏恒峰投资发展有限公司(徐贵生持有两家实体10%股权)各自拥有20%。该实体各自的其余股东分别为高建芳、徐云飞及徐云梓。公司营业范围(其中)包括:水泥、水泥熟料制造及销售;纯低温余热发电;土石方工程服务;煤炭、建筑材料、矿产品、五金机电、橡塑制品、金属材料,农副产品的销售;自营和代理各类商品和技术的进出口业务;室内外装饰装潢工程设计、施工、谘询;建筑;垃圾处理工程;一般工业固废处置工程;及污泥处理工程的施工。
根据此前的公告,此次被出售的上海苏河湾项目酒店房产主体及其他建筑,位于上海市静安区山西北路108弄,这也是全球第六家、中国第二家宝格丽酒店的地址。
此次拟出售的资产为酒店房产主体及其他建筑,包括上海市静安区山西北路108弄5–8、11、16–18号;山西北路96、98、112、116、120、126号;天潼路673、677、681号;河南北路17、23号;河南北路33、39、51号1–3层及地下一层连廊;北苏州路468号1–2层,建筑面积总计为23193.73平方米。此外还有T1楼地下1至2层酒店设施及配套用房,建筑面积为6924.68平方米。另外还将出售88个地下车位,建筑面积为5128.8平方米。
根据此前华侨城亚洲披露的资料显示,此次完成出售后,华侨城上海置地在苏河湾项目中拥有的剩余物业将主要包括约72000平方米的商业物业(为华侨城上海置地直接持有的资产,当中包括在建面积)、约25000平方米的公寓(为上海首驰企业管理有限公司持有的资产)及地下停车场(为华侨城上海置地直接持有的资产)。酒店及公寓租赁为集团综合开发业务的其中一部分。余下集团仍将开展酒店及公寓租赁业务。作为集团综合开发业务的一部分,集团规划约35000平方米及约4000平方米的在建面积用于酒店及公寓租赁业务,在未来视市场情况适时推出。
华侨城上海置地由华侨城(亚洲)和深圳华侨城房地产间接拥有50.5%和49.5%的股权,主要就位于上海的地块从事酒店物业、商业物业、住宅物业、办公室物业、文化娱乐项目的开发、经营、租赁及物业管理, 以及配套停车场的管理。
华侨城(亚洲)此前表示,此次出售华侨城(亚洲)预计将产生收益约5700万元,落实此次出售将可令集团盘活其资产、加速资产周转,以供公司的整体策略规划;将建议出售产生的现金流入用于偿还贷款及借贷,并可降低集团的计息负债;及实现投资收入。
官方资料显示,华侨城(亚洲)为华侨城A(000069.SZ)的控股子公司,同属国务院国资委直接管理的大型中央企业华侨城集团。
(文章来源:澎湃新闻)