信号强烈 股价大涨!房地产市场预期正在好转
2021年12月22日 03:26
来源: 中国证券报
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【信号强烈 股价大涨!房地产市场预期正在好转】12月21日,房地产板块强势上涨。房地产服务板块涨7.62%,房地产开发板块涨6.21%,居A股各板块涨幅前两位。泰禾集团、中国武夷、香江控股、北辰实业等几十只房地产股涨停。中央经济工作会议后,围绕促进房地产业健康发展和良性循环,相关部门不断发声,并出台多项政策举措。(中国证券报)

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  12月21日,房地产板块强势上涨。房地产服务板块涨7.62%,房地产开发板块涨6.21%,居A股各板块涨幅前两位。泰禾集团中国武夷香江控股北辰实业等几十只房地产股涨停。

  中央经济工作会议后,围绕促进房地产业健康发展和良性循环,相关部门不断发声,并出台多项政策举措。

  相关部门不断发声

  中央经济工作会议后,相关部门就房地产问题多次发声,要在保持行业平稳运行的同时,更好地满足购房者的合理需求。

  国家统计局新闻发言人付凌晖日前表示,下阶段要按照中央要求,坚持“房住不炒”的定位,坚持购租并举,加快发展长租房市场,推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者合理住房需求,因城施策,促进房地产业良性循环和健康发展,更好满足人民群众生活需要。

  人民银行和银保监会日前联合印发《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》。鼓励银行业金融机构按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则,稳妥有序开展房地产项目并购贷款业务,支持优质的房地产企业兼并收购重点房地产企业的项目。

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来源:中国证券报·中证金牛座记者整理

  在房企融资方面,11月以来,随着政策支持力度加大,地产债发行金额明显增多。克而瑞研究中心数据显示,2021年11月,100家典型房企的境内外债券融资总量为749.63亿元,环比上升65.8%,同比下降40.9%。

  从近期债券审核进度看,12月以来各品种地产债审核均有所加快,包括前期发行较缓慢的供应链ABS等。房企信用债发行也持续回暖。华西证券数据显示,截至12月16日,房地产企业合计发行境内信用债299.9亿元,环比增长8.7%。

  “因城施策”力度可能加大

  业内人士普遍认为,房企融资逐步回暖,各地“因城施策”力度也可能加大。

  “在行业景气度下行叠加房企信用端承压的背景下,后续行业政策仍值得期待。”东北证券分析师王小勇表示,但政策端的边际宽松不意味着调控的转向,当下政策更关注“维护住房消费者的合法权益”。

  东兴证券分析师林瑾璐表示,当前地产政策核心是在“房住不炒”原则下,维护房地产市场平稳健康发展,以稳为主、不会大起大落;信贷政策方面,重在满足房企、购房者的合理信贷需求,长期看有助于相关领域风险平稳化解。

  展望2022年,交通银行金融研究中心资深研究员夏丹预计,2022年随着政策面趋于缓和,楼市成交低迷的状况有望得到边际改善。一方面,房地产市场以稳为主,促进需求正常释放。个人按揭贷款新增额度同比料有所提升,审批放款速度加快,按揭利率也可能结构性回调,以重点满足首套房、改善型需求为主,促进购房刚需正常释放。另一方面,房地产市场观望氛围或依旧浓厚,行业基本面依然面临下行压力。同时商品房可能面临供给短板,成交增速难有明显回升。

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(文章来源:中国证券报)

文章来源:中国证券报 责任编辑:27
原标题:信号强烈,股价大涨!房地产市场预期正在好转
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