首页 > 财经频道 > 正文

压不住的深圳房价:1月二手房上涨1.7% 再次领涨全国

2021年02月23日 11:50
作者:刘新歌
来源: 时代财经

东方财富APP

  • 方便,快捷
  • 手机查看财经快讯
  • 专业,丰富
  • 一手掌握市场脉搏

手机上阅读文章

  • 提示:
  • 微信扫一扫
  • 分享到您的
  • 朋友圈

原标题:压不住的深圳房价:1月二手房上涨1.7%,再次领涨全国

  一线城市中,广州表现依旧“突出”。1月,广州一手房房价环比上涨1.0%,涨幅居一线城市首位、70城第二,而深圳二手房房价环比上涨1.7%,居全国首位。

  2020年底,楼市出现轻微翘尾,这波行情持续到今年1月。国家统计局2月23日上午发布的2021年1月份70个大中城市房价数据显示,各线城市商品住宅销售价格环比涨幅较上月有所扩大。53个城市一手房价格环比上涨, 49个城市二手房价格环比上涨,上涨城市数分别较上月增加11个。

  其中,4个一线城市一手房环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。二手房环比上涨1.3%,涨幅比上月扩大0.7个百分点。31个二线城市一手、二手房环比均上涨0.4%,涨幅比上月均扩大0.3个百分点。35个三线城市一手、二手房环比分别上涨0.2%和0.3%,涨幅比上月均扩大0.1个百分点。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,这或与市场的恐慌情绪有关。“1月份,部分大城市购房政策收紧,尤其是信贷收紧的声音较多,或出现一波恐慌性交易,使得部分城市房价环比涨幅有所扩大。”

  贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为,1月市场是在资金及预期驱动下升温。从资金面看,前期货币宽松下资金外溢到楼市,带动市场尤其是一线城市核心区域市场需求升温。此外,前期的市场升温加快购房者入市节奏,市场供需矛盾加剧,价格涨幅扩大。贝壳研究院数据显示,1月18城客源快速成交率环比提升4个百分点,处在2019年以来月度高位。

  一线城市中,广州表现依旧“突出”。1月,广州一手房环比上涨1.0%,涨幅居一线城市首位、70城第二。这也是自去年7月涨幅居一线城市首位后,广州连续第7次领涨一线城市。

  而即便调控在不断加码,深圳依旧面临较大的上涨压力,1月二手房环比上涨1.7%,居全国首位。

  但在多位业内人士看来,随着多地密集出台调控措施,市场会趋向降温。贝壳研究院数据显示,2月以来一线城市中北京、上海及深圳贝壳二手房市场景气度已经高位走平或回落,业主报价由涨转跌。

  据不完全统计,2021年开年不到两个月,各地密集出手管控楼市,调控逾70次。上海、深圳打击假离婚购房,广州则从金融监管入手,四大行房全线涨价,为楼市降温。2月8日,深圳住建局建立二手房成交参考价格发布机制,以二手住房网签价格为基础,参考周边一手住房价格,综合形成全市住宅小区二手住房成交参考价格。

  许小乐称,预计2月商品住宅销售价格涨幅收窄。在1月下旬调控密集出台及春节周影响下,2月市场降温,价格上涨动力走弱。从更长期看,2021年仍是房价上涨与调控博弈加剧的一年,总体看,房价涨幅会较2020年有所收窄。

  但经济发达区域的楼市依旧有上涨潜力。1月,浙江金华一手房领涨全国,环比上涨1.2%。严跃进称,金华此前楼市热过一波,但近两年相对平静,在潜在购房需求释放的情况下,房价容易反弹。鉴于此前浙江省丽水、衢州、台州等多地都出台了调控政策,金华也有调控升级的可能。

  不止金华,长三角的无锡、徐州、扬州、温州均涨幅靠前。许小乐称,从2月节后首周分城市贝壳二手房市场景气指数看,上半年长江沿线部分城市如宁波、无锡等房价上涨压力仍大。

(文章来源:时代财经)

(责任编辑:DF062)

郑重声明:东方财富网发布此信息的目的在于传播更多信息,与本站立场无关。
您可能感兴趣
  • 焦点
  • 股票
  • 全球
  • 港股
  • 美股
  • 期货
  • 外汇
  • 生活
    点击查看更多
    没有更多推荐
    • 名称
    • 最新价
    • 涨跌幅
    • 换手率
    • 资金流入
    请下载东方财富产品,查看实时行情和更多数据
    郑重声明:东方财富网发布此信息的目的在于传播更多信息,与本站立场无关。东方财富网不保证该信息(包含但不限于文字、视频、音频、数据及图表)全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关信息并未经过本网站证实,不对您构成任何投资建议,据此操作,风险自担。

    扫一扫下载APP

    扫一扫下载APP
    信息网络传播视听节目许可证:0908328号 经营证券期货业务许可证编号:913101046312860336 违法和不良信息举报:021-34289898 举报邮箱:jubao@eastmoney.com
    沪ICP证:沪B2-20070217 网站备案号:沪ICP备05006054号-11 沪公网安备 31010402000120号 版权所有:东方财富网 意见与建议:021-54509966/952500