首页 > 财经频道 > 正文

23年社保才有资格!深圳买房门槛不只是钱的问题

2021年02月06日 00:15
来源: 第一财经

东方财富APP

  • 方便,快捷
  • 手机查看财经快讯
  • 专业,丰富
  • 一手掌握市场脉搏

手机上阅读文章

  • 提示:
  • 微信扫一扫
  • 分享到您的
  • 朋友圈

原标题:23年社保才有资格!深圳买房门槛不只是钱的问题

  深圳无房人士社保最低入围记录,又被刷新了。

  引诸多市场人士瞩目的沙井万丰海岸城锦园/玺园公示诚意名单显示,无房类入围客户2114批,最低社保(个人所得税)月数为278个月。

  换言之,购房者至少需要在深圳缴纳23年社保才有摇号机会。即便是夫妻合作,每人至少也需要缴纳社保11.5年。

  若按照个人社保年限做粗略测算,则购房者至少要在1997年开始缴纳社保,彼时香港刚刚回归;哪怕是按照夫妻双方社保计算,则两人也至少要在2009年就开始在深圳缴纳社保。而这还是深圳6盘齐发的情况下,另有5个新楼盘为万丰海岸城分流的结果。

  此前的1月28日,沙井万丰海岸城锦园/玺园获得售许可证,并在深圳住建局官网公示,除去4个样板房,共有717套房子在售。

  与2020年度深圳引发外界较多关注的“打新”盘华润置地(01109.HK)旗下的润玺一期类似,万丰海岸城也属于具“打新”价值的楼盘。万丰海岸城均价为5.75万/㎡,周边二手房价格为6.4-7.7万/㎡,倒挂幅度较大。同时,该楼盘位于深圳西部网红片区沙井,带有名校深圳外国语宝安分校的学位,算得上是购房者密切关注的刚需网红盘。

  为了避免出现“打新”热、误伤刚需等情况,万丰海岸城也是深圳楼市在1月底接连出台涉购房资审查、信贷等后的首批入市楼盘。购房者需要在“i深圳”APP上提交购买意向登记,并出示收入证明、征信报告、购房款来源以及近一年及以上的银行流水单等。

  然而,相较于新政出台前改善型网红盘润玺,无房人士最低社保入围线51个月而言,海岸城的入围难度显然更高。

  市场认为,万丰海岸城之所以这么火爆,主要是有不少投资客看中它单价一万多元的倒挂,真正特别迫切的购房刚需者,则会分流到与之同时开盘的、打新成功几率高一些的其他楼盘。不过,也有购房者认为,由于万丰海岸城单价相对便宜,且性价比高,还是有一部分真刚需愿意赌一把,想用有限的资金,买到性价比最高的房子。

  在更多市场人士看来,要解决房价过快上涨难题,设置购房门槛只有治标不治本的短期效果,而且还有各种各样的副作用,也无法避免误伤刚需的情况。“需要正视问题本身。一方面增加供应,另一方面贯彻房住不炒,让投资客无利可图。”

  超高社保门槛,使不少年轻人即便全款在手,也没有资格参与摇号,不少人在社交平台直呼“心累”:“社保巨子惹不起!”、“一手拼不过社保巨子,二手拼不过异地众筹”。

(文章来源:第一财经)

(责任编辑:DF524)

郑重声明:东方财富网发布此信息的目的在于传播更多信息,与本站立场无关。
您可能感兴趣
  • 焦点
  • 股票
  • 全球
  • 港股
  • 美股
  • 期货
  • 外汇
  • 生活
    点击查看更多
    没有更多推荐
    • 名称
    • 最新价
    • 涨跌幅
    • 换手率
    • 资金流入
    请下载东方财富产品,查看实时行情和更多数据
    郑重声明:东方财富网发布此信息的目的在于传播更多信息,与本站立场无关。东方财富网不保证该信息(包含但不限于文字、视频、音频、数据及图表)全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关信息并未经过本网站证实,不对您构成任何投资建议,据此操作,风险自担。

    扫一扫下载APP

    扫一扫下载APP
    信息网络传播视听节目许可证:0908328号 经营证券期货业务许可证编号:913101046312860336 违法和不良信息举报:021-34289898 举报邮箱:jubao@eastmoney.com
    沪ICP证:沪B2-20070217 网站备案号:沪ICP备05006054号-11 沪公网安备 31010402000120号 版权所有:东方财富网 意见与建议:021-54509966/952500